Primera Línea de Playa 6-Hab Villa en Nueva Andalucía

Una villa de 3 dormitorios y 2 baños con 103 m² construidos en Nueva Andalucía, a un precio de 1.023.500 €. La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, conocida por su alta concentración de campos de golf, la proximidad a Puerto Banús y la convivencia de residencias principales y propiedades de inversión. En esta horquilla de precio para superficies de 100 a 110 m² construidos, los compradores suelen abonar una prima significativa sobre el valor de la construcción, atribuible al suelo y la ubicación. Con 103 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños, la distribución ofrece una habitabilidad práctica tanto para residencia habitual como vacacional. La ausencia de superficie de parcela declarada en los datos disponibles debe ser aclarada — en Nueva Andalucía, las dimensiones de la parcela son una variable clave para determinar el valor global y el potencial de ampliación. Se recomienda solicitar la documentación registral completa y confirmar si existen elementos sin licencia o sujetos a procesos de legalización pendientes. Nueva Andalucía cuenta actualmente con 16 inmuebles en comercialización, con un precio medio de 4.702 €/m². A aproximadamente 9.937 €/m², este inmueble se sitúa por encima de la media de la zona. Esta diferencia es coherente con la prima del corredor de golf, donde el precio de las villas refleja con frecuencia factores como la primera línea de golf, las vistas a la montaña y la proximidad a los servicios consolidados, más allá de la superficie construida. Esta villa es adecuada para compradores que buscan una vivienda de tamaño manejable con un buen potencial de ingresos por alquiler. Las villas de tres dormitorios en el valle del golf registran una demanda constante de alquiler a corto plazo por parte de golfistas y familias. También resulta apropiada para una pareja o familia pequeña que la utilice como segunda residencia, dado que la infraestructura de gestión inmobiliaria en la zona facilita la propiedad en ausencia del titular.