5-Hab Villa en Nueva Andalucía

Una villa de 3 dormitorios y 2 baños con 40 m² construidos en Nueva Andalucía, Marbella. Este inmueble compacto se sitúa en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol, dentro del corredor del valle del golf entre Puerto Banús y la montaña de La Concha, con acceso inmediato a campos de golf de campeonato y servicios internacionales. Los 40 m² de superficie construida distribuyen tres dormitorios y dos baños en una configuración que prioriza el aprovechamiento eficiente del espacio. A esta escala, la propiedad funciona como una residencia tipo lock-and-leave más que como un hogar familiar de gran formato. La infraestructura consolidada de Nueva Andalucía ofrece restaurantes, supermercados y colegios a corta distancia en coche, mientras que la urbanización madura de la zona garantiza jardines establecidos y entornos cuidados. Nueva Andalucía cuenta actualmente con 16 inmuebles activos entre villas, apartamentos y adosados, con un precio medio de 979.750 euros y un coste medio por metro cuadrado de 4.702 euros. A 1.049.000 euros por 40 m², esta propiedad se valora en 26.225 euros por m², muy por encima de la media de la zona. Las villas dominan el mercado local con 14 de los 16 inmuebles, lo que indica una demanda sólida de este formato en el área. El certificado energético se encuentra pendiente de confirmación. Esta villa se dirige a compradores que buscan establecerse en Nueva Andalucía a un precio inferior al de las propiedades independientes de mayor tamaño. Resulta atractiva para inversores interesados en el alquiler vacacional vinculado al turismo de golf, o para parejas y hogares reducidos que priorizan la ubicación sobre el volumen interior. La cercanía a Puerto Banús aporta valor adicional para propietarios de uso estacional.