4-Zi Reihenhaus in Golden Mile, Marbella

Ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 113 m² in Marbella, angeboten für 990.000 Euro. Diese Immobilie bietet einen Einstieg in Marbellas Apartmentmarkt zu einem Preis, der die anhaltende Nachfrageprämie der Gemeinde widerspiegelt. Die 113 m² platzieren es unter den kompakten Drei-Schlafzimmer-Optionen, während die Grundstückszuteilung von 300 m² auf eine Erdgeschoss- oder Gartenebene-Einheit mit bedeutendem Aussenraum hindeutet. Die drei Schlafzimmer mit einem einzigen Badezimmer weisen auf einen Grundriss hin, der sich an Paare oder kleine Familien richtet, wo geteilte Badezimmernutzung praktikabel ist. Die Grundstückskomponente von 300 m² ist für ein Apartment bemerkenswert und legt einen privaten Garten, eine Terrasse oder eine umlaufende Veranda nahe, die den nutzbaren Wohnbereich erheblich erweitert. Der Bauzustand ist nicht spezifiziert, sodass eine Besichtigung vor Ort unerlässlich ist, um den Ausstattungsstandard und mögliche Verbesserungsspielräume zu bewerten. Marbellas aktueller Markt umfasst 8 aktive Angebote mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 1.026.750 Euro und Meterkosten von 4.121 Euro. Bei 990.000 Euro für 113 m² liegt dieses Apartment bei ungefähr 8.761 Euro pro m², mehr als das Doppelte des Gebietsdurchschnitts. Diese Prämie spiegelt die private Aussenraumzuteilung und die Marbella-Adresse selbst wider — Erdgeschosswohnungen mit Gartengrundstück in zentralen Lagen erzielen durchgängig höhere Meterpreise als Einheiten in oberen Stockwerken. Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine Mischung aus Apartment-Komfort und Gartenleben in Marbella suchen. Der Aussenbereich macht sie geeignet für Familien mit kleinen Kindern oder Haustierbesitzer, die privaten Aussenraum schätzen. Als Saisonresidenz oder Mietinvestition bietet die Gartenausstattung ein Differenzierungsmerkmal in einem Mietmarkt, in dem die meisten konkurrierenden Apartments nur Balkone bieten.