Neubau 6-Zi Villa in Los Flamingos Golf

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 306 m² Wohnflache und einem 530 m² grossen Grundstuck in Los Flamingos Golf, angeboten zu €1.500.000 als Neubauimmobilie. Die Konfiguration verteilt funf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einen im Verhaltnis zum Grundstuck kompakten Gebaude-Footprint, was auf eine mehrgeschossige Bauweise mit effizienter Nutzung des vertikalen Raums hindeutet. Das 530 m² grosse Grundstuck bietet Platz fur einen Privatpool und Terrassenbereich mit Raum fur gestaltete Bepflanzung. Als Neubau wird die Villa gemas den aktuellen Bauvorschriften ohne aufgeschobene Instandhaltungs- oder Modernisierungskosten ubergeben. Kaufer in der Vor-Fertigstellungsphase oder bei kurzlich abgeschlossenen Bauphasen konnen in der Regel noch Einfluss auf die Innenausstattung nehmen. Das Grundstucks-zu-Bau-Verhaltnis von rund 1,7:1 ist fur Villa-Standards in dieser Zone vergleichsweise eng und deutet auf ein Design hin, das uberdachte Wohnflache und vertikale Raumaufteilung gegenuber weitlaufigen Gartenanlagen bevorzugt. Der Energieausweis fur Neubauten in Spanien wird bei der Bauabnahme ausgestellt und muss die aktuellen energetischen Mindestanforderungen des spanischen Gebaudereglements erfullen. In Los Flamingos Golf gibt es derzeit 3 aktive Angebote mit einem Durchschnittspreis von €3.296/m². Diese Immobilie ist mit rund €4.902/m² bewertet, was 48,7% uber dem aktuellen Gebietsschnitt liegt. Dieser Aufpreis spiegelt entweder einen kurzlich fertiggestellten oder im Bau befindlichen Neubau mit zeitgemasser Ausstattung oder eine Positionierung im oberen Segment des lokalen Neubaumarkts wider. Kaufer, die dieses Objekt mit anderen in der Gegend vergleichen, sollten Unterschiede in Fertigstellungsstand, Ausstattungsniveau und Grundstucksausrichtung berucksichtigen. Diese Villa eignet sich fur Kaufer, die funf Schlafzimmer in einer Golfanlage an der westlichen Costa del Sol benotigen, wo das Preissegment von €1,5 Mio. eine Position zwischen Einstiegsvillen und dem Segment uber €2 Mio. fur grossere Grundstucke und Frontlinien-Lagen einnimmt.