6-Zi Villa in Golden Mile

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 150 m² Wohnfläche an der Goldenen Meile, angeboten zu 1.052.250 Euro. In der renommiertesten Wohnlage Marbellas gelegen, stellt diese Villa einen der günstigeren Einstiegspunkte für freistehendes oder halbfreistehendes Wohnen an der Goldenen Meile dar — ein Marktsegment, das gewöhnlich deutlich höhere Gesamtpreise erzielt. Die 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ohne registriertes Grundstück. Dies deutet darauf hin, dass die Immobilie Teil einer verwalteten Anlage oder einer Gemeinschaftsgrundstücksanordnung ist, statt auf einem eigenständigen Grundstück zu stehen. Diese Konfiguration ist in Anlagen der Goldenen Meile häufig, wo mehrere Villen Garten, Pool und Sicherheitsinfrastruktur teilen. Ein Energieausweis wird nicht angegeben und sollte vor Vertragsabschluss angefordert werden. Der Zustand ist nicht spezifiziert; Käufer sollten Innenausbaustand, Alter der Haustechnik und etwaigen Instandhaltungsrückstau bei einer formellen Besichtigung prüfen. Die Goldene Meile verzeichnet aktuell 8 aktive Inserate mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 5.773 Euro. Diese Villa wird zu rund 7.015 Euro pro m² angeboten, was 21 Prozent über dem Gebietsschnitt liegt. Die Prämie über dem Gebietsmittel ist geringer als bei manch anderem Angebot an der Goldenen Meile und kann das Villenformat widerspiegeln — das gewöhnlich einen Aufschlag gegenüber Appartements in derselben Lage erzielt — oder eine Lage in einer besonders gesuchten Gemeinschaft. Ein Vergleich mit aktuellen Transaktionsdaten für vergleichbare Villen der Goldenen Meile im Bereich 140–180 m² Wohnfläche wird empfohlen. Diese Villa eignet sich für einen Käufer oder ein Paar, das einen dauerhaften oder saisonalen Stützpunkt an der Goldenen Meile mit der Privatsphäre einer Villa anstelle einer Wohnung sucht. Drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder ein Heimbüro ohne übermässig zu verwaltende Fläche. Der Einstiegspreispunkt an der Goldenen Meile spricht ausserdem Käufer an, die diesen Erwerb als erste Stufe im Marbella-Markt betrachten, mit dem Ziel, bei steigender Wertsteigerung aufzuwerten.