29 artiklar
Marco Elsinger
Co-Founder & Property Advisor
Marco was raised in Spain with German roots and works the Costa del Sol property market from Estepona to Marbella East. He handles every property visit and negotiation directly and knows Spanish property law and regulations inside out.
Co-founder of LCBSE Real Estate, specialist in Spanish property law and Costa del Sol transactions
29 artiklar
Artiklar av Marco Elsinger.
Buying guides · 7 min read
Spanskt energicertifikat: betyg, kostnader och vad köpare bör veta
Varje fastighetsförsäljning och uthyrning i Spanien kräver ett energicertifikat. De flesta äldre bostäder på Costa del Sol får betyg E till G. Nybyggnationer når vanligtvis B eller C. Här är vad betyget innebär för dina driftkostnader och ditt köpbeslut.
17 juli 2026
Buying guides · 9 min read
Villa vs lägenhet i Marbella: yta, kostnader, livsstil och återförsäljning
En villa ger dig pool och trädgård. En lägenhet ger dig bekvämlighet och lägre driftkostnader. Rätt val beror på om du bor permanent, kommer säsongsvis eller investerar för uthyrning.
15 juli 2026
Relocation · 7 min read
Flytta till Spanien med husdjur: dokument, regler och veterinärregistrering
Att ta med en hund eller katt till Spanien är okomplicerat om du börjar med pappersarbetet i tid. EU-flytt kräver ett husdjurspass. Post-Brexit-flytt från Storbritannien kräver ett Animal Health Certificate och TRACES-dokument. Här är den kompletta checklistan för 2026.
11 juli 2026
Relocation · 10 min read
Spaniens digitala nomadvisum 2026: krav, skatt och ansökan
Spaniens digitala nomadvisum låter distansarbetare bo lagligt i Spanien med en fast skattesats på 24 % under Beckham-lagen. Här är hela ansökningsprocessen, behörighetskraven och varför Marbella har blivit en av Europas populäraste baser för distansarbetande yrkesmänniskor.
9 juli 2026
Investment · 9 min read
Semesteruthyrning vs långtidshyra i Marbella: inkomst, skatt och ansträngning jämfört
En 2-rumslägenhet i Puerto Banús kan ge 35 000 € brutto per år som semesteruthyrning eller 18 000 € på långtidskontrakt. Men bruttoinkomst är inte vinst. När du räknar in förvaltning, skatt och risk minskar gapet. Här är den fullständiga jämförelsen.
7 juli 2026
Market reports · 10 min read
Marbella fastighetspriser 2016-2026: tio år av verkliga transaktionsdata
Tio års transaktionsdata från Colegio de Registradores berättar en tydlig historia: Marbellas priser steg med ungefär 50 % mellan 2016 och 2026, men vinsterna var ojämnt fördelade över områden och fastighetstyper.
3 juli 2026
Area guides · 9 min read
Mijas Costa fastighetsguide: värde och utsikt på västra Costa del Sol
Mijas Costa är kuststräckan med bäst värde på Costa del Sol: lägenheter från 200 000 €, tre golfbanor, långa sandstränder och 20 minuter till Marbella centrum. Här är vad varje område erbjuder och vart priserna är på väg.
1 juli 2026
Area guides · 8 min read
Guadalmina fastighetsguide: golfboende vid stranden i San Pedro
Guadalmina sträcker sig längs New Golden Mile mellan San Pedro och Estepona. Baja erbjuder strandvillor på stora tomter från 1,5 miljoner € (många redo för återuppbyggnad), medan Alta levererar moderna radhus från 400 000 € ovanför en av kustens äldsta golfbanor.
27 juni 2026
Area guides · 10 min read
Sotogrande fastighetsguide: polo, golf och familjeliv i Cádiz
Sotogrande är Costa del Sols lugnare sportiga alternativ till Marbella: golf på Valderrama, polo på Santa María och liv vid marinan, 30 minuter västerut. Villor från 800 000 € i Sotogrande Alto, marinalägenheter från 350 000 €.
25 juni 2026
Finance · 10 min read
Kopa spansk fastighet genom ett SL-bolag: fordelar, nackdelar och skatt
Ett SL (Sociedad Limitada) kan erbjuda fordelar for arvsplanering och portfoljhantering. Men for de flesta kopare av en enstaka fastighet overvager efterlevnadskostnaderna fordelarna. Denna guide jamfor foretags- vs privatagande avseende skatt, arv, formoganhetsskatt och lopande kostnader.
23 juni 2026
Finance · 9 min read
Skatt pa hyresintiakter i Spanien: vad utomlands bosatta hyresvardar betalar
Utomlands bosatta hyresvardar i Spanien har tva separata skatteskyldigheter: skatt pa faktiska hyresintiakter nar fastigheten ar uthyrd, och skatt pa fiktiva inkomster nar den star tom. EU-bosatta betalar 19 % pa nettoinkomster med kostnadsavdrag. Icke-EU-bosatta betalar 24 % pa bruttoinkomster utan avdrag.
19 juni 2026
Finance · 9 min read
Formoganhetsskatt i Spanien: vad fastighedsagare betalar 2026
Spaniens formoganhetsskatt galler for nettotillgangar over 700 000 euro, med satser fran 0,2 % till 3,5 % i Andalusien. For fastighedsagare ar nyckelfragen hur din fastighet varderas och vilka avdrag du kan gora. Denna guide tar upp reglerna for 2026, solidaritetsskatten och praktiska satt att minska din skatt.
17 juni 2026
Buying guides · 8 min read
Välja fastighetsadvokat i Spanien: de 8 frågorna du måste ställa
Din advokat är den viktigaste kontakten vid ett spanskt fastighetsKöp. En oberoende abogado kontrollerar ägartitlar, verifierar skulder, hanterar skatter och skyddar dina intressen hos notarien. Dessa åtta frågor hjälper dig skilja kompetenta yrkesmänniskor från de som kan kosta dig tusentals euro.
13 juni 2026
Finance · 8 min read
Valutaväxling vid fastighetsköp i Spanien: timing, verktyg och fallgropar
Din banks växelkurspåslag kan kosta dig 5 000 till 30 000 euro vid ett spanskt fastighetsköp. Specialiserade FX-mäklare, terminskontrakt och rätt timing minskar förlusten avsevärt.
11 juni 2026
Finance · 8 min read
Fullmakt i Spanien: så köper du fastighet utan att flyga över
En poder notarial ger din advokat rätt att signera hos notarien för din räkning, så att du kan genomföra ett spanskt fastighetsköp utan att vara i landet. Så fungerar processen, vad det kostar och var köpare går fel.
9 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Kopa bostad pa Costa del Sol: guide for svenska kopare
Uppskattningsvis 90 000 svenskar ager bostad i Spanien, med Costa del Sol och Costa Blanca som huvuddestinationer. Denna guide tacker hela kopprocessen for svenska medborgare som koper pa Costa del Sol for forsta gangen.
3 juni 2026
Area guides · 9 min read
Lyxpenthouse i Marbella: toppbyggnader och priser
Marbellas penthousemarknad spannar fran 500 000 € till over 10 miljoner. Denna guide tar upp de basta adresserna, skillnaden mellan ett riktigt penthouse och en toppvaningslagenhet, och vad du kan forvanta dig i varje omrade.
22 maj 2026
Flytt · 9 min läsning
Levnadskostnader i Marbella 2026: riktiga siffror från expat-invånare
Vad det faktiskt kostar att bo i Marbella 2026: boende, el och vatten, mat, sjukvård och skolor på tre budgetnivåer, från invånare som betalar räkningarna.
14 maj 2026
Köpguider · 10 min läsning
Immobilien Marbella: köpguide för tyska köpare på Costa del Sol
Den tysklandsspecifika guiden till Marbella-fastigheter: Doppelbesteuerungsabkommen, Finanzamt-skyldigheter, var tyska köpare koncentrerar sig och varför "Porta Benus" får 2 900 sökningar per månad.
9 maj 2026
Områdesguider · 9 min läsning
Fastighetsguide Benahavís: bergslyx 10 minuter från Marbella
Benahavís samlar La Zagaleta, El Madroñal, La Quinta och Los Arqueros i en bergskommun med historiskt lägre skatter och priser från 400 000 € till 30 M€.
6 maj 2026
Områdesguider · 10 min läsning
Fastighetsguide Nueva Andalucia: Golf Valley-boende för varje budget
Golf Valley från 350 000 € lägenheter till 5 M€ villor: fem golfbanor, internationella toppskolor och Costa del Sols djupaste återförsäljningsmarknad.
1 maj 2026
Ekonomi · 10 min läsning
Spansk fastighetsskatt för icke-residenter: komplett översikt 2026
Den fullständiga skattebilden för icke-residenta ägare av spansk fastighet: IBI, imputerad hyra, förmögenhetsskatt, reavänstskatt och de årliga deklarationer du inte får missa.
29 april 2026
Investering · 9 min läsning
Nyproduktion vs. återförsäljning i Marbella: vad är den bättre investeringen?
Nyproduktion eller återförsäljning? Den Marbella-specifika jämförelsen som tar upp skatt, byggkvalitet, värdestegring, hyresavkastning och totalkostnader.
25 april 2026
Områdesguider · 10 min läsning
La Zagaleta: insidan av Spaniens mest exklusiva privata anläggning
Översikt för köpare av La Zagaleta: priser från 3 M€ till 30 M€+, godkännandeprocess, två privata golfbanor och kompromisserna med ultraexklusivt boende.
23 april 2026
Områdesguider · 10 min läsning
Fastighetsguide Estepona 2026: priser, områden och varför köpare väljer västerut
Estepona är Costa del Sols snabbast växande lyxmarknad. Priserna ligger 30 % under Marbella, nyproduktionskvaliteten är densamma och det tar 15 minuter att köra dit.
18 april 2026
Köpguider · 12 min läsning
Golden Visa Spanien 2026: vad som ersätter det och hur fastighetsägare får uppehållstillstånd
Spaniens Golden Visa avslutades i april 2025, men tre uppehållsvägar står fortfarande öppna för fastighetsägare. Vad som ersätter det, vad varje väg kräver och hur fastigheter fortfarande passar in.
15 april 2026
Områdesguider · 11 min läsning
Köpguide lägenheter Puerto Banus 2026: kvarter, priser och uthyrning
En kvarter-för-kvarter-guide till att köpa lägenhet i Puerto Banus 2026, från marinattroféer till de lugnare kvarteren bakom hamnen.
1 april 2026
Investering · 10 min läsning
Golffastigheter Costa del Sol: investeringsguide 2026
Costa del Sol har fler mästerskapsbanor än någon annan plats i Kontinentaleuropa. Här är var du köper och hur du tänker kring avkastning.
26 februari 2026
Köpguider · 9 min läsning
NIE-nummer Spanien 2026: så ansöker du som utländsk köpare
Allt internationella köpare behöver veta om det spanska NIE-numret 2026: hur du ansöker, hur lång tid det tar och när du verkligen behöver det.
12 februari 2026
Redo att börja?
Få ett genomtänkt urval.
Berätta om dina önskemål — budget, önskat område, måsten — så svarar vi inom en arbetsdag.