6-Hab Villa en San Pedro de Alcántara

Un apartamento de 4 dormitorios y 4 baños de 200 m² con una superficie total registrada de 545 m² en San Pedro de Alcántara, consolidada localidad costera en el extremo occidental del municipio de Marbella. La cifra de 545 m² es inusualmente elevada para un apartamento y probablemente representa la participación de la propiedad en la superficie total de la promoción o incluye terraza privada — un detalle que afecta materialmente a la usabilidad y el valor del inmueble, y que debe verificarse en la escritura y en la documentación de la comunidad antes de formalizar cualquier oferta. Con 200 m² de superficie interior, 4 dormitorios y 4 baños, este apartamento ofrece unas proporciones comparables a las de una villa, dentro del entorno de un edificio con servicios de comunidad. Cada dormitorio dispone de aproximadamente 35–40 m² estimados, lo que indica habitaciones de gran tamaño y, previsiblemente, baños en suite en todas ellas. San Pedro de Alcántara ha experimentado una regeneración significativa de su paseo marítimo y casco antiguo en los últimos años, aumentando su atractivo tanto para residentes permanentes como para compradores que buscan una atmósfera de pueblo auténtica junto a las ventajas de la Costa del Sol. El tamaño del apartamento y el número de baños sugieren que fue diseñado como residencia principal de alto nivel o como configuración multifamiliar posteriormente unificada. San Pedro de Alcántara cuenta con 1 inmueble en el dataset actual a un precio medio de 4.750 €/m². Este apartamento se ofrece a 4.750 €/m², exactamente en línea con la media de la zona. En el mercado de San Pedro, esto lo sitúa en la franja superior del precio habitual de apartamentos y refleja la prima por escala asociada a unidades de 200 m² frente al stock más común de 80–120 m² de la localidad. Los compradores que comparan por precio por metro cuadrado deben tener en cuenta que las unidades grandes en mercados más reducidos tienden a cotizar en o ligeramente por encima de la media aparente, dada la escasez de producto comparable. Esta propiedad es especialmente adecuada para familias o parejas que se trasladan a la Costa del Sol de forma permanente y que requieren amplio espacio interior sin la carga de mantenimiento de una villa independiente. San Pedro de Alcántara ofrece acceso directo a la playa, economía local activa durante todo el año, transporte público y proximidad tanto a Marbella (10 minutos al este) como a Estepona (15 minutos al oeste), lo que la convierte en una base práctica a largo plazo. Los inversores orientados al alquiler anual — frente al alquiler vacacional — encontrarán en el crecimiento de la población permanente de San Pedro y la escasa oferta de apartamentos de gran formato un factor favorable para las tasas de ocupación.