4-Hab Ático en Los Almendros

Un ático de 1 dormitorio, 1 baño y 75 m² en Los Almendros, un enclave residencial consolidado situado entre el casco urbano de Marbella y la zona de Elviria. Las unidades de ático en este segmento suelen ocupar el piso superior de promociones de baja altura, ofreciendo vistas elevadas y, en muchos casos, terrazas privadas que amplían la superficie útil más allá de la superficie construida registrada. Con 75 m², la unidad es compacta pero está dimensionada de forma coherente para un ático de un dormitorio. La configuración de un dormitorio y un baño es adecuada para un ocupante individual, pareja o inversor con uso esporádico. No se aplica superficie de parcela para esta clasificación. No se indica estado específico; el inmueble se presenta en estado estándar de mercado, pendiente de inspección física y confirmación directa de la calidad de acabados y dimensiones de la terraza. Los Almendros cuenta con 1 inmueble en seguimiento, con un precio medio de zona de 10.806 €/m². Este ático se oferta a 10.806 €/m², exactamente en el nivel de referencia del único dato de la zona. Con un solo punto de datos, el promedio por m² refleja únicamente esta unidad, por lo que no existe análisis cruzado de comparables dentro del submercado inmediato. Conviene consultar datos más amplios de áticos en el este de Marbella para contextualizar este precio frente a unidades de tamaño comparable. La propiedad está orientada a un comprador que busca una posición en planta alta en el este de Marbella sin el compromiso de mantenimiento de una villa. A este nivel de precio, los compradores generalmente esperan acabados interiores de alta especificación, una terraza privada o de gran tamaño en azotea y vistas al mar o la montaña. La reducida superficie también lo hace viable como activo de alquiler en períodos de no ocupación.