3-Hab Ático en Estepona

Un ático de 3 dormitorios y 3 baños con 84 m² construidos en Estepona, este inmueble ofrece un formato compacto de vivienda elevada en uno de los municipios con mayor desarrollo de la Costa del Sol. La proporción de tres baños para tres dormitorios sugiere una configuración con baño en suite en cada habitación, un detalle de distribución que aporta flexibilidad en la reventa. Los 84 m² de superficie construida se distribuyen en tres dormitorios y tres baños, generando una planta eficiente donde cada zona de descanso mantiene su propio cuarto húmedo. Como unidad de ático, el inmueble se beneficia de una posición en planta alta con probable acceso a terraza y vistas despejadas. La superficie contenida mantiene los gastos de comunidad y mantenimiento en niveles manejables sin renunciar a las ventajas del formato de apartamento elevado. Estepona cuenta actualmente con 13 propiedades en el segmento de lujo, con un precio medio por metro cuadrado de 11.153 euros y un precio medio de venta de 2.302.692 euros. A 860.000 euros, este ático se valora en aproximadamente 10.238 euros por m², en línea con la media de la zona. Los áticos representan 2 de los 13 inmuebles activos, lo que convierte este formato en relativamente escaso en el mercado local frente a las villas, que suman 9 unidades. El certificado energético se encuentra pendiente de confirmación. Este inmueble se dirige a compradores que buscan una residencia costera de bajo mantenimiento con la posición privilegiada de un ático. Resulta atractivo para parejas o profesionales que valoran la comodidad de los baños en suite, el acceso a la azotea y la proximidad al centro urbano de Estepona en expansión. El formato también funciona como activo de alquiler vacacional, ya que los áticos en localidades costeras consolidadas suelen obtener tarifas por noche superiores a las de apartamentos equivalentes en planta baja.