Strandlage 3-Zi Wohnung in Guadalmina Baja

Eine teilrenovierte Wiederverkaufsvilla mit 6 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und 440 m² Wohnfläche auf einem 800 m² grossen Grundstück in Guadalmina Baja, angeboten zu 950.000 Euro. Guadalmina Baja ist eine gewachsene Wohnanlage an der westlichen Costa del Sol, die an San Pedro de Alcántara angrenzt und in der Nähe des Real Club de Golf Guadalmina liegt, mit Strandzugang über die Urbanisation Guadalmina. Mit 440 m² Wohnfläche auf sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer verteilt bietet diese Villa für ihre Preisklasse ein beachtliches Raumangebot. Das 800 m² grosse Grundstück ermöglicht eigenen Aussenbereich mit Terrasse, Pool und Garten. Der Zustand 'Seminuevo' — teilneu oder wenig genutzt — zeigt eine gute Bausubstanz und möglicherweise selektiven Verschönerungsbedarf statt Grundsanierung. Ein Energieausweis wird in der aktuellen Dokumentation nicht angegeben; Käufer sollten diesen beim Verkäufer anfordern und bewerten, da er Aufschluss über mögliche Investitionen in Isolierung oder Haustechnik geben kann. Guadalmina Baja verzeichnet ein aktives Inserat mit einem durchschnittlichen Preis von 2.159 Euro pro m². Diese Villa wird zu 2.159 Euro pro m² angeboten und liegt damit exakt auf dem Gebietsschnitt. Für eine Villa dieser Grösse mit sechs Schlafzimmern und Grundstück ist dieser Quadratmeterpreis niedrig im Vergleich zu anderen Teilmärkten der Costa del Sol, was Guadalminas Position als etablierten, aber wertorientierten Markt widerspiegelt. Diese Villa eignet sich für grosse Familien oder Käufer mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern — für Kinder, Hauspersonal oder regelmässige Gäste. Der Teilneuzustand reduziert das Risikopremium älterer Bestandsimmobilien. Käufer, die maximale Fläche und Schlafzimmer unter einer Million Euro an der Costa del Sol suchen, werden kaum vergleichbare Alternativen finden.