6-Zi Villa in Guadalmina Alta

Eine 3-Zimmer-Villa mit 2 Badezimmern und 130 m² Wohnflache in Guadalmina Alta, einem ruhigen Wohngebiet westlich von San Pedro de Alcantara, angrenzend an den Golfclub Guadalmina. Die Immobilie liegt in einem gut etablierten Viertel mit uberwiegend freistehenden Villen und bietet Strassenzugang sowie Nahe zur Kustenstrecke und dem AP-7-Autobahnkorridor. Mit 130 m² Wohnflache ist die Villa im Vergleich zu ihrer Klassifizierung kompakt. Es wird keine Grundstucksflache angegeben, was in einigen Fallen auf eine Reihenhausstruktur innerhalb einer privaten Gemeinschaft hindeutet, anstatt auf eine freistehende Villa auf offenem Gelande. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist praktisch fur ein Paar oder eine kleine Familie. Es ist kein spezifischer Zustand vermerkt, was diese Immobilie in die Kategorie der Standardprasentation einordnet. Gemass spanischem Recht muss der Verkaufer beim Kauf einen gultigem Energieausweis vorlegen. Guadalmir Alta hat 1 erfasstes Angebot mit einem Gebietsdurchschnitt von 7.774 €/m². Diese Villa ist mit 7.774 €/m² bewertet, genau auf dem Referenzwert des einzigen Datenpunkts der Gegend. Mit nur einem Vergleichsobjekt im Datensatz ist der Preis pro m² innerhalb des Teilmarkts nicht statistisch validiert. Kaufer sollten zusatzliche Marktvergleiche einholen, bevor sie Schlusse uber den relativen Wert ziehen. Die Immobilie ist geeignet fur einen Kaufer, der nach einer Einstiegsvilla in einer westlichen Marbella-Adresse mit Golfnahe sucht. Die Lage in Guadalmina Alta spricht diejenigen an, die eine ruhigere Wohngegend gegenuber der dichteren sozialen Umgebung der Marbella-Innenstadt oder Puerto Banus bevorzugen, und das Drei-Zimmer-Layout eignet sich fur eine kleine Familie oder einen Zweitwohnungskaufer.