4-Zi Reihenhaus in Golden Mile

Eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit 188 m² Wohnfläche in der Golden Mile, angeboten für 750.000 €. Einer der niedrigsten Einstiegspreise an der Golden Mile — diese Villa bietet eine angemessene Wohnfläche und drei Schlafzimmer zu einem Preis, der im Vergleich zum breiteren Segment zugänglich ist. Der Grundriss von 188 m² umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Wohnfläche liegt über dem Segmentmedian, was eine gewisse Flexibilität bei der Raumnutzung bietet — ob für Schlafbereich, Homeoffice oder Nebenräume. Der Markt an der Golden Mile weist 8 aktive Objekte mit einem Durchschnittspreis von 5.773 €/m² auf. Dieses Objekt wird zu ca. 3.989 €/m² angeboten, rund 31% unter dem Segmentdurchschnitt. Wie bei ähnlichen Abschlägen in dieser Lage ist die Differenz wahrscheinlich auf das Alter oder den Zustand der Bausubstanz zurückzuführen, nicht auf die Adresse oder den Grundstückswert. Ein Energieausweis sollte vor Vertragsschluss angefordert werden. Diese Villa eignet sich für Käufer, die Zugang zur Golden Mile zum niedrigstmöglichen Preis suchen, insbesondere für jene, die Renovierungsarbeiten in Kauf nehmen. Sie ist auch für langfristige Investoren interessant, die das Objekt durch eine Sanierungsphase halten können.