5-Rum Villa i Nueva Andalucía

En villa med 2 sovrum och 2 badrum på 40 m² i Nueva Andalucía, utbjuden till 1 025 000 euro. Den kompakta byggda ytan är otypisk för villasegmentet i det här området och tyder på att värdet primärt ligger i tomten och byggpotentialen snarare än i den befintliga strukturen. Köpare bör kontrollera aktuellt byggnadsstatus, bygglov och eventuella licenser kopplade till lagfarten innan en intresseanmälan lämnas. Från Stockholm tar flyget till Málaga ungefär 4 timmar, vilket gör denna typ av projektinvestering hanterbar för svenska köpare som planerar regelbundna besök. De 40 m² byggnadsyta pekar på en minimal eller ofärdig struktur. Beroende på fastighetens detaljplanestatus kan det finnas utrymme för betydande utbyggnad eller nybyggnation. Stadsplaneringen i Nueva Andalucía medger generellt sett omfattande villautveckling på lämpligt planlagda tomter, varför en noggrann genomgång av den tillåtna byggrätten bör prioriteras. Nueva Andalucía har för närvarande 16 aktiva bostäder till försäljning, med ett områdesgenomsnitt på 4 702 euro per m². Till 25 625 euro per m² byggnadsyta ligger detta objekt väsentligt över områdessnittet — vilket speglar att priset är hänförligt till marken och läget snarare än den befintliga byggnaden. Jämförbara marktransaktioner i denna korridor har varierat kraftigt beroende på tomtstorlek, orientering och närheten till golfbanor. Fastigheten passar en exploatör, en köpare med ett eget byggprojekt eller en investerare med erfarenhet av spanska plan- och byggprocesser. Den lämpar sig inte för en köpare som söker en inflyttningsklar bostad. Läget i Nueva Andalucía, nära golfdalen och Puerto Banús faciliteter, utgör ett starkt lägesargument för rätt köpare som är beredd att ta sig an ett projekt av denna karaktär.