5-Rum Villa i Nueva Andalucía

En villa med 3 sovrum och 2 badrum om 40 m² i Nueva Andalucia, Marbella. Denna kompakta bostad ligger i ett av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområden, i golfdalens korridor mellan Puerto Banus och berget La Concha, med tillgång till flera championshipgolfbanor och internationella bekvämligheter. De 40 m² bostadsyta rymmer tre sovrum och två badrum i en planlösning som prioriterar effektivt ytanvändande. I denna storlek fungerar bostaden som en lock-and-leave-residens snarare än en fullskalig familjebostad. Nueva Andalucias etablerade infrastruktur erbjuder restauranger, matbutiker och skolor inom kort bilavstånd, medan områdets mogna urbanisering innebär anlagda trädgårdar och välskötta gator. Nueva Andalucia har för närvarande 16 aktiva objekt fördelade på villor, lägenheter och radhus, med ett genomsnittspris på 979 750 euro och ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 4 702 euro. Med ett pris av 1 049 000 euro för 40 m² hamnar denna bostad på 26 225 euro per m², väl över områdesgenomsnittet. Villor dominerar den lokala marknaden med 14 av 16 objekt, vilket indikerar stark efterfrågan på denna bostadstyp. Direktflyg från Stockholm Arlanda till Malaga tar cirka 4 timmar, och Nueva Andalucia nås inom 50 minuters bilfärd. Med över 300 soldagar per år och vintermedeltemperaturer runt 15 grader erbjuder området en markant klimatförbättring jämfört med Sverige. Denna villa passar köpare som söker en position i Nueva Andalucia till ett pris under områdets större fristående bostäder. Den tilltalar investerare som siktar på korttidsuthyrning inom golfturismen, eller par och mindre hushåll som prioriterar läge framför boyta.