6-Rum Radhus i Marbella

En villa med 5 sovrum, 2 badrum och 350 m² boyta på en tomt om 500 m² i Marbella, utbjuden till 950 000 euro. Fastigheten ligger i Marbellas kommun — en av de internationellt mest kända fastighetsmarknaderna på Costa del Sol — och erbjuder betydande boyta fördelad på fem sovrum till ett pris som representerar en väsentlig rabatt mot det lokala genomsnittet. Fastighetens skick anges inte i anbudsdata, vilket gör en fysisk besiktning nödvändig innan köp genomförs. Från Stockholm är flygtiden till Malaga Airport approximately 4 timmar, med direkta förbindelser från Arlanda under stora delar av året. De 350 m² boytan fördelar sig på fem sovrum och två badrum. Det låga antalet badrum i förhållande till sovrummen är ett praktiskt övervägande för köpare som planerar att använda alla fem sovrum samtidigt — som familjebostad, med boende personal eller som semesteruthyrning. Tomten om 500 m² är blygsam med utrymme för uteplats och möjligen en liten pool; köpare bör bekräfta trädgårdskonfiguration och poolstatus vid visning. Avsaknaden av angiven status innebär att interiör, installations ålder, kök och badrumskvalitet är okända faktorer. Budgetera för eventuell renovering av kök och badrum för att föra fastigheten till nutida standard. Marbella har för närvarande 8 aktiva annonser med ett genomsnittligt kvadratmeterpris om 4 121 euro. Denna villa prissätts till 2 714 euro per m², vilket är 34% under områdets genomsnitt — en markant rabatt i kvadratmetertermer. Övriga aktiva villor i Marbella ligger i genomsnitt närmare 5 000–9 000 euro per m². Denna rabatt återspeglar typiskt ett eller flera av följande: interiör som behöver uppdatering, läge i perifert kommunomfattande område snarare än premiumkärnzoner, föråldrad planlösning eller en motiverad säljare. Köpare bör förstå vad som driver rabatten. Villan passar en familj eller ett hushåll som behöver fem sovrum i Marbellas kommun med budget under en miljon euro. Den har också potential som renoveringsprojekt för köpare som kan bära kostnaden för modernisering, varvid den färdigrenoverade fastigheten sannolikt uppnår ett högre marknadsvärde. Det höga sovrumstalet i förhållande till priset gör den till ett av de mest utrymmeseffektiva alternativen i Marbellas nuvarande aktiva inventarium. Köpare rekommenderas anlita en oberoende besiktningsman och verifiera den juridiska statusen för alla byggda konstruktioner på tomten innan kontrakt tecknas.