5-Slaapk Villa in Nueva Andalucía

Een villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 342 m² woonoppervlak op een perceel van 458 m² in Nueva Andalucía, zonder vermelding van de staat in de beschikbare gegevens. De woning biedt een aanzienlijke bebouwde oppervlakte ten opzichte van het perceel, wat wijst op een meervoudige verdiepingsindeling of uitgebreide binnenruimten in plaats van een perceelzwaar object. Vanuit Amsterdam is Málaga in circa 3 uur bereikbaar. Met 342 m² bebouwing op een perceel van 458 m² is de bebouwingsgraad hoog — de meeste grond is bezet door de structuur, terrassen of verharding. Dit is kenmerkender voor tweede-rij-objecten of gevestigde woonstraten in het golfdal, waar grondpremies lager zijn en bouwkwaliteit compenseert. Twee badkamers voor drie slaapkamers is een standaardspecificatie voor dit formaat; kopers dienen te verduidelijken of de 342 m² overdekte terrassen of kelderruimte omvat. Nueva Andalucía heeft 16 objecten op de markt met een gemiddelde prijs van €4.702 per m². Met €2.251 per m² ligt deze villa 52% onder het gebiedsgemiddelde en vertegenwoordigt een van de laagste m²-waarden in de dataset. Kopers dienen de staat van de woning, eventuele achterstallige servicekosten en de definitie van de opgegeven m²-maat te verifiëren. Deze aanbieding is waarschijnlijk interessant voor kopers die maximale overdekte woonruimte zoeken tegen een lagere prijs in Nueva Andalucía. Het villaformaat met privéperceel past bij mensen die de voorkeur geven aan vrijstaand wonen, terwijl de lagere m²-prijs ten opzichte van het gebiedsmediane potentieel voor waardestijging na renovatie of een specifieke locatiefactor weerspiegelt.