Aan het Strand 5-Slaapk Villa in Nueva Andalucía

Een villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 126 m² in Nueva Andalucía, aangeboden voor €980.000. Dit positioneert het object aan de bovenkant van het sub-€1 miljoen segment in het gebied, en de bebouwde oppervlakte van 126 m² weerspiegelt een praktische woonvoetafdruk eerder dan een grootformaat villa. Het ontbreken van perceelgegevens in de huidige listing dient te worden geverifieerd, aangezien perceelafmetingen de waarde in deze markt aanzienlijk beïnvloeden. Amsterdam is via een directe vlucht van circa 3 uur bereikbaar vanaf Málaga, wat regulier bezoek voor Nederlandse eigenaren praktisch maakt. De 126 m² verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers levert een configuratie die in de verhuur- en doorverkoopmarkt van Nueva Andalucía consistent aantrekkelijk is gebleken. De indeling biedt doorgaans een open woon- en keukenruimte met drie goed proportionele slaapkamers, geschikt voor gezinnen of als verhuuropject gericht op golftoerisme. Eventuele buitenterrassen, zwembad of tuinruimte — standaardverwachtingen in dit prijssegment — dienen bevestigd te worden bij de makelaar. Nueva Andalucía heeft momenteel 16 actieve woningen in aanbod, met een gebiedsgemiddelde van €4.702 per m². Met circa €7.778 per m² ligt dit aanbod boven het gebiedsgemiddelde. Die premie valt binnen het verwachte bereik voor een villa in goede staat met een golfaangrenzende ligging. Kopers dienen te vergelijken met vergelijkbare objecten in de €7.000–€9.000 per m² bandbreedte om te beoordelen of staat, oriëntatie en perceelkwaliteit de prijsstelling rechtvaardigen. Deze woning is geschikt voor een eigenaar-bewoner die een beheersbare villa zoekt in een goed bediend gebied, of een investeerder gericht op de actieve kortetermijnverhuurmarkt. De combinatie van golftoegang, beveiliging en nabijheid van zowel Puerto Banús als de snelweg AP-7 spreekt een brede kopersgroep aan, waaronder Noord-Europese tweede-woningkopers en langdurige expats.