4-Slaapk Villa in Nueva Andalucía

Een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers van 286 m² met een perceel van 172 m² in Nueva Andalucía, aangeboden voor €939.000. Met 286 m² betreft dit een opvallend groot appartement — een voetafdruk die doorgaans wijst op een begane grondunit met privétuin, of een brede laterale unit met substantieel terrasoppervlak. Het perceel van 172 m² is een ongebruikelijk kenmerk voor een appartementsclassificatie en verwijst waarschijnlijk naar privétuin of terrasoppervlak, wat de buitenleefruimte van het pand aanzienlijk vergroot. Vanuit Amsterdam is Málaga via een directe vlucht van circa 3 uur bereikbaar, waardoor langdurige verblijven voor Nederlandse eigenaren goed te plannen zijn. De binnenruimte van 286 m² verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers suggereert dat woon-, eet- en gebruiksruimten royaal zijn gedimensioneerd. De aanwezigheid van slechts twee slaapkamers over dit oppervlak kan een configuratie weerspiegelen waarbij één slaapkamer als hoofdsuite met kleedkamer en zithoek fungeert. De combinatie van interieurschaal en buitenruimte — indien het perceelcijfer betrekking heeft op een tuin — maakt dit pand direct concurrerend met kleinere villa's qua woonbeleving. Staat, afwerkingsniveau en eventuele renovaties dienen bij de makelaar bevestigd te worden. Nueva Andalucía heeft momenteel 16 actieve woningen in aanbod, met een gebiedsgemiddelde van €4.702 per m². Met circa €3.283 per m² bebouwde oppervlakte ligt dit aanbod onder het gebiedsgemiddelde. In een gebied waar de overgrote meerderheid van het aanbod bestaat uit villa's, vertegenwoordigt een appartement van deze omvang en met deze prijs per m² een van de toegankelijkere instappunten. De prijsstelling weerspiegelt de appartementsclassificatie, ook al benadert het interne en externe oppervlak dat van een villa. Deze woning past bij kopers die op villaschaal willen wonen tegen lagere aanschaf- en onderhoudskosten dan een vrijstaande villa zou vereisen. Ze spreekt ook kopers aan die de voorkeur geven aan een woongemeenschap met beheerde gemeenschappelijke ruimten boven de verantwoordelijkheden van individueel villabezit. De omvang maakt het geschikt als permanente woning, groot tweede huis of hoogwaardig verhuuropject gericht op zakelijke of familiegasten.