Modern 5-Slaapk Villa in Los Arqueros Golf

Een villa van 3 slaapkamers en 3 badkamers met 108 m² woonoppervlak op een perceel van 211 m² in Los Arqueros Golf, aangeboden voor €895.000 in semi-nieuwstaat (seminuevo). Het object is compact voor villastandaarden — 108 m² bebouwing op een perceel van 211 m² — met een perceel-bebouwingsverhouding van bijna 2:1, typerend voor een stadsvilla of een vrijstaande eenheid op een kleiner-dan-gemiddeld perceel binnen een afgesloten complex. Semi-nieuw in de Spaanse markt beschrijft doorgaans een woning van minder dan tien jaar oud of een woning die de afgelopen jaren ingrijpend is gerenoveerd, met hedendaagse afwerking maar zonder de hogere prijs van echte nieuwbouw. De drie badkamers bij drie slaapkamers — een verhouding van 1:1 — is een praktisch indelingskenmerk dat comfort toevoegt voor gezinsgebruik of verhuur. Het perceel van 211 m² biedt ruimte voor een privéterras en beperkte tuin binnen vermoedelijk een hogerdichtheidsdeel van het complex. Vanuit Amsterdam duurt de vlucht naar Málaga circa 3 uur, wat Los Arqueros een bereikbare keuze maakt voor Nederlandse kopers die een golfvilla als tweede woning overwegen. Los Arqueros Golf heeft 2 actieve aanbiedingen met een gemiddelde prijs van €6.117/m². Dit object is geprijsd op circa €8.287/m², wat 35,5% boven het huidige gebiedsgemiddelde ligt. Dat is de hoogste prijs per m² in dit overzicht voor het gebied, wat de premie weerspiegelt die semi-nieuwstaat en drie en-suite badkamers in een markt met kleine steekproef opbrengt. Met slechts twee woningaanbiedingen in deze zone dienen kopers het gemiddelde als indicatief te beschouwen. Deze woning is geschikt voor kopers die een onderhoudsvriendelijke villa met hedendaagse afwerking zoeken in een golfgemeenschap, waarbij de compacte omvang onderhoudskosten en -complexiteit beperkt. De indeling met drie badkamers maakt het object geschikt voor kortetermijnverhuur tijdens perioden van niet-bewoning, een relevante overweging voor de golfmarkt in Benahavis.