Nieuwbouw 5-Slaapk Villa in Nueva Andalucía

Een villa met 3 slaapkamers, 4 badkamers en 369 m² woonoppervlak op een perceel van 1.699 m² in Nueva Andalucía, opgeleverd als nieuwbouw. De woning vertegenwoordigt nieuwbouwconstructie in het golfdalcorridor, met de specificaties en garanties die bij eerste bewoning in het huidige regelgevingskader horen. Vanuit Amsterdam is Málaga in circa 3 uur te bereiken, wat regelmatige bezoeken het hele jaar door haalbaar maakt. De 369 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.699 m² biedt een gunstige verhouding grond tot bebouwing, geschikt voor ruime tuinen, een zwembad en terrassen. Met vier badkamers voor drie slaapkamers is de specificatie geschikt voor extra ruimten als studeerkamer, kleedkamer of logeeraccommodatie, en duidt op een bovengemiddeld afwerkingsniveau. Als nieuwbouw heeft de woning de wettelijk verplichte 10-jarige structuurgarantie (garantía decenal) en voldoet ze aan actuele normen voor isolatie en energie-efficiëntie. Nueva Andalucía heeft 16 objecten op de markt met een gemiddelde prijs van €4.702 per m². Deze villa is geprijsd op €2.128 per m² — 55% onder het gebiedsgemiddelde. Dit aanzienlijke verschil moet zorgvuldig worden geanalyseerd: de bebouwde oppervlakte van 369 m² in combinatie met een perceel van 1.699 m² suggereert dat de prijs per m² wordt beïnvloed door het hoge grondaandeel. Kopers wordt geadviseerd de bouwrechten te verifiëren en een volledige kostensplitsing op te vragen. Nieuwbouwvilla's in deze prijsklasse zijn geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een langetermijninvestering met moderne energieinfrastructuur en geen kortetermijnonderhoudsverplichtingen.