Aan het Strand 6-Slaapk Villa in Nueva Andalucía

Een villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 103 m² in Nueva Andalucía, aangeboden voor €1.023.500. De woning bevindt zich in een van Marbella's meest gevestigde woonwijken, bekend om de hoge concentratie golfbanen, de nabijheid van Puerto Banús en een mix van primaire woningen en investeringspanden. Amsterdam ligt op circa 3 vlieguur van Málaga, waardoor regulier eigenaarsbeheer goed haalbaar is voor Nederlandse kopers. In dit prijssegment voor bebouwde oppervlakten van 100 tot 110 m² betalen kopers doorgaans een aanzienlijke premie op de grond- en locatiecomponent ten opzichte van de bouwwaarde. Met 103 m² verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers biedt de indeling praktische woonruimte voor zowel een vaste als vakantiewoning. Het ontbreken van een opgegeven perceeloppervlak in de beschikbare gegevens dient te worden opgehelderd — in Nueva Andalucía zijn perceelaanduiding en -omvang een cruciale variabele voor het bepalen van de totale waarde en eventueel uitbreidingspotentieel. Kopers wordt aangeraden de volledige eigendomsdocumentatie op te vragen en te bevestigen of er elementen zijn zonder vergunning of met lopende legaliseringsprocedures. Nueva Andalucía heeft momenteel 16 actieve woningen in aanbod, met een gebiedsgemiddelde van €4.702 per m². Met circa €9.937 per m² ligt dit aanbod boven het gebiedsgemiddelde. Dit verschil is consistent met de golfcorridorpremie in dit gebied, waar villaprijzen regelmatig factoren weerspiegelen als ligging aan de golffairway, uitzicht op de bergen en nabijheid van gevestigde voorzieningen, naast het bebouwde oppervlak. Deze villa is goed geschikt voor kopers die een beheersbaar woningformaat zoeken met sterk verhuurpotentieel. Drieslaapkamervilla's in de golfdalen trekken consistent kortetermijnverhuurvraag aan van golfers en gezinnen. Ze past ook bij een stel of klein gezin dat het pand als tweede woning gebruikt, waarbij de uitgebouwde infrastructuur voor vastgoedbeheer in het gebied afwezig eigenaarschap eenvoudig maakt.