5-Slaapk Villa in Nueva Andalucía

Een villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 40 m² in Nueva Andalucia, Marbella. Deze compacte woning bevindt zich in een van de meest gewilde woonzones van de Costa del Sol, gelegen in de golfvalleicorridor tussen Puerto Banus en de berg La Concha, met directe toegang tot meerdere championship-golfbanen en internationale voorzieningen. De 40 m² woonoppervlakte biedt ruimte aan drie slaapkamers en twee badkamers in een indeling die gericht is op efficiënt ruimtegebruik. Op deze schaal functioneert de woning als een lock-and-leave verblijf in plaats van een volwaardige gezinswoning. De gevestigde infrastructuur van Nueva Andalucia biedt restaurants, supermarkten en scholen op korte rijafstand, terwijl de volgroeide urbanisatie zorgt voor aangelegde tuinen en verzorgde straten. Nueva Andalucia telt momenteel 16 actieve aanbiedingen verdeeld over villa's, appartementen en geschakelde woningen, met een gemiddelde prijs van 979.750 euro en een gemiddelde vierkante meterprijs van 4.702 euro. Met 1.049.000 euro voor 40 m² komt deze woning uit op 26.225 euro per m², ruim boven het gebiedsgemiddelde. Villa's domineren de lokale markt met 14 van de 16 aanbiedingen, wat wijst op een sterke vraag naar dit woningtype in de zone. Vanuit Amsterdam is Malaga Airport bereikbaar in circa 3 uur vliegen, waarna Nueva Andalucia op ongeveer 50 minuten rijden ligt. Deze villa past bij kopers die een positie willen verwerven in Nueva Andalucia tegen een instapprijs onder de grotere vrijstaande woningen. Het is aantrekkelijk voor investeerders die mikken op kortetermijnverhuur vanuit de golftoerismemarkt, of voor stellen en kleine huishoudens die locatie boven binnenruimte stellen.