5-Slaapk Villa in Los Arqueros Golf

Een villa van 4 slaapkamers en 2 badkamers met 201 m² woonoppervlak in Los Arqueros Golf, aangeboden voor €995.000. Er is geen perceelgrootte geregistreerd, wat duidt op een stadswoning met gemeenschappelijk terrein of een situatie waarbij perceelgegevens niet in de advertentie zijn opgenomen. Het object heeft geen geregistreerde conditieopmerking, wat wijst op standaard tweedehandsconditie zonder recente grondige renovatie. Het woonoppervlak van 201 m² biedt praktische woonruimte met vier slaapkamers en twee badkamers. Bij afwezigheid van perceelgegevens dienen kopers de afmetingen van tuin of buitenruimte rechtstreeks te bevestigen, omdat dit detail de bruikbaarheid en waarde in dit prijssegment wezenlijk beinvloedt. Los Arqueros Golf is een afgesloten wooncomplex in de heuvels boven Benahavis met directe toegang tot de Los Arqueros Golf Course, ontworpen door Seve Ballesteros. Vanuit Amsterdam bereikt men Málaga doorgaans in circa 3 uur vliegtijd, waardoor dit golfcomplex goed toegankelijk is voor Nederlandse tweede-woningkopers. Los Arqueros Golf heeft 2 actieve aanbiedingen met een gemiddelde prijs van €6.117/m². Dit object is geprijsd op circa €4.950/m², wat 19,1% onder het huidige gebiedsgemiddelde ligt. Die korting ten opzichte van de plaatselijke gemiddelde prijs kan een conditieverschil, een minder gunstige orientatie, een kleiner woonoppervlak of eenvoudigweg een realistischere vraagprijs van de verkoper weerspiegelen. De steekproef van twee objecten maakt het gemiddelde gevoelig voor uitschieters; kopers dienen deze context mee te wegen bij het bepalen van een referentiepunt. Deze woning is geschikt voor kopers die toegang zoeken tot de golfcorridor van Benahavis onder de miljoen euro, waarbij vier slaapkamers in een afgesloten complex met eigen golfbaan een aanzienlijke waarde vertegenwoordigt. Het is een praktische keuze voor golfgerichte kopers of mensen die een uitvalsbasis zoeken in de heuvels boven Marbella, dicht bij zowel de kust als de golfinfrastructuur van Nueva Andalucia.