4-Slaapk Villa in Nueva Andalucía

Een villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 159 m² in Nueva Andalucía, aangeboden voor €885.000. Deze combinatie van prijs en omvang is een van de meest gebruikelijke instappunten voor de villamarkt van Nueva Andalucía. De schaal is praktisch voor vakantiebewoning, kortetermijnverhuur of een stel of klein gezin als hoofd- of tweede woning. De bebouwde oppervlakte van 159 m² vertegenwoordigt een goed geproportioneerde moderne villavoetafdruk; het ontbreken van perceelgegevens dient te worden geverifieerd voordat een beoordeling van de buitenruimte kan worden gemaakt. Amsterdam ligt op circa 3 vlieguur van Málaga, waardoor wekelijkse of tweewekelijkse bezoeken voor Nederlandse eigenaren goed te plannen zijn. De indeling van 159 m² over drie slaapkamers en twee badkamers omvat doorgaans een open begane grond met woon-, eet- en keukenruimte, een terras of buitenentertainmentruimte en twee tot drie slaapkamers op de bovenverdieping. Panden van dit type in Nueva Andalucía beschikken vaak standaard over een privézwembad, overdekte parkeerruimte en airconditioning. Afwerkingskwaliteit en eventuele recente renovaties zijn bepalend voor de vraag of de vraagprijs goede waarde vertegenwoordigt of een premie boven de markt. Nueva Andalucía heeft momenteel 16 actieve woningen in aanbod, met een gebiedsgemiddelde van €4.702 per m². Met circa €5.566 per m² ligt dit aanbod boven het gebiedsgemiddelde. De premie valt binnen een redelijk bereik en suggereert dat het pand een bovengemiddelde staat of afwerkingsniveau heeft, een gewilde positie binnen het gebied (zoals golffaiwaynabijheid of een verhoogd perceel), of de huidige marktdynamiek weerspiegelt voor goed bemeten instapvilla's in dit corridor. Deze villa past bij een breed scala kopers: Noord-Europese kopers die een goed verbonden tweede woning met verhuurpotentieel zoeken, actieve levensstijlkopers waarvoor golftoegang prioriteit heeft, of families die nabijheid tot de internationale scholen in en rondom Nueva Andalucía nodig hebben. De nabijheid van de AP-7 en de stranden van Puerto Banús zorgen voor consistente verhuurvraag.