4-Slaapk Villa in Nueva Andalucía

Een villa met 5 slaapkamers, 4 badkamers en 280 m² woonoppervlak in Nueva Andalucía, zonder vermelding van perceelgrootte in de beschikbare gegevens. De woning wordt aangeboden zonder conditiestatus en het perceelopgave ontbreekt — beide factoren die kopers voorafgaand aan een formeel bod dienen te verifiëren. Vanuit Amsterdam vlieg je in circa 3 uur naar Málaga, waardoor Nueva Andalucía goed bereikbaar is als verhuurobject voor Nederlandse gasten. Bij 280 m² voor een configuratie met 5 slaapkamers en 4 badkamers is de oppervlakte per kamer compact ten opzichte van het slaapkameraantal. Dit duidt doorgaans op een indeling die is geoptimaliseerd voor bezetting in plaats van ruime kamers — geschikt voor vakantieverhuur met hoge gastencapaciteit of als gezinswoning waarbij het aantal kamers prioriteit heeft boven individuele kameraformaten. Vier badkamers voor vijf slaapkamers suggereren een overwegend ensuite-opstelling. De afwezigheid van het perceelcijfer betekent dat de buitenruimte, zwembad en terras door de verkopende makelaar moeten worden bevestigd. Nueva Andalucía heeft 16 objecten op de markt met een gemiddelde prijs van €4.702 per m². Met €3.571 per m² ligt deze villa 24% onder het gebiedsgemiddelde. Gezien de vijf-slaapkamerconfiguratie kan de lagere m²-prijs compacte kamerverhoudingen of een specifieke locatiefactor weerspiegelen. Kopers die rendement berekenen, profiteren van het slaapkameraantal in verhouding tot de vraagprijs. Deze woning is bijzonder geschikt voor verhuurinvesteerders die een hoge slaapkamer-prijs-verhouding zoeken in het golfdal. Vijf slaapkamers ondersteunen groeps- en familieverhuur, die in deze zone wekelijks premiumtarieven halen.