4-Slaapk Penthouse in Los Almendros

Een penthouse met 1 slaapkamer, 1 badkamer en 75 m² woonoppervlak in Los Almendros, een gevestigd woongebied gelegen tussen Marbella-stad en de wijk Elviria. Penthouses in dit segment bevinden zich doorgaans op de bovenste verdieping van laagbouwprojecten, met een verhoogd uitzicht en in veel gevallen een priveterras dat het effectieve woonoppervlak vergroot voorbij de geregistreerde bebouwde oppervlakte. Met 75 m² is de unit compact maar bewust gedimensioneerd voor een eenslaapkamer-penthouse. De configuratie met één slaapkamer en één badkamer past bij een alleenstaande bewoner, stel of investeerder met sporadisch gebruik. Er is geen perceeloppervlak van toepassing voor deze classificatie. Er zijn geen specifieke conditiomerkingen vermeld; het object wordt gepresenteerd in marktconforme staat, in afwachting van fysieke inspectie en directe bevestiging van de afwerkingskwaliteit en terrasafmetingen. Los Almendros heeft 1 geregistreerd object met een gebiedsgemiddelde van €10.806/m². Dit penthouse is geprijsd op €10.806/m², exact op de enige referentiewaarde van het gebied. Met één datapunt weerspiegelt het gemiddelde per m² uitsluitend dit object, wat betekent dat er geen kruisvergelijking beschikbaar is binnen de directe deelmarkt. Bredere penthoustedata voor Oost-Marbella dienen te worden geraadpleegd om dit prijspunt te contextualiseren ten opzichte van vergelijkbaar grote units. Amsterdam–Málaga duurt circa 3 uur vliegen, wat een penthouse in dit segment ook als verhuurobject rendabel maakt voor Nederlandse kopers. Het object richt zich op een koper die een hoge verdieping in oost-Marbella zoekt zonder de onderhoudsverplichtingen van een villa. Op dit prijsniveau verwachten kopers doorgaans hoogwaardige interieurafwerking, een privé-dakterras of groot terras en zee- of bergzicht. De compacte oppervlakte maakt het ook haalbaar als verhuuobject tijdens onbewoonde periodes.