Aan het Strand 4-Slaapk Tussenwoning in Nueva Andalucía

Een villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers van 145 m² in Nueva Andalucía, aangeboden voor €710.000. Dit is een van de meer concurrend geprijsde villamogelijkheden op de huidige markt van Nueva Andalucía, en de schaal van 145 m² is goed geschikt voor een breed scala van toepassingen, waaronder kortetermijnverhuur, vakantiegebruik of eigenaarsbewoning voor een klein gezin of stel. Het ontbreken van perceelgegevens dient te worden geverifieerd, aangezien perceelgrootte en tuinconfiguratie doorgaans centraal staan in zowel de verhuuraantrekkelijkheid als de doorverkoopwaarde van villa's in dit gebied. Vanuit Amsterdam is Málaga circa 3 uur vliegen — een frequentie die past bij regelmatig eigenaarsbeheer of periodiek vakantiegebruik. De vloeroppervlakte van 145 m² over drie slaapkamers en twee badkamers is een configuratie die consistente vraag heeft aangetoond op de Costa del Sol middensegmentmarkt. De indeling omvat doorgaans een open woonruimte op de begane grond en drie goed gescheiden slaapkamers op de eerste verdieping. Panden van deze omvang in Nueva Andalucía beschikken vaak over een klein zwembad en terras als onderdeel van een onderhoudsarme buitenruimte. Eventuele renovatiewerkzaamheden, technische gebreken of openstaande juridische kwesties met betrekking tot de woning dienen vóór een bieding te worden meegedeeld. Nueva Andalucía heeft momenteel 16 actieve woningen in aanbod, met een gebiedsgemiddelde van €4.702 per m². Met circa €4.897 per m² zit dit aanbod op het gebiedsgemiddelde — daarmee een van de meest transparant geprijsde objecten ten opzichte van de marktbenchmarks van het huidige actieve aanbod. Deze positionering duidt doorgaans op een recent bijgewerkte woning die op een eerlijk niveau op de markt is gebracht, of een waarbij de verkoper gemotiveerd is voor een vlotte transactie. Deze villa past bij een koper die op zoek is naar eerlijke marktwaarde zonder een conditie- of specificatiepremie te betalen. Het is een geloofwaardige optie voor investeerders die brutorendementscalculaties overwegen, gezien de sterke kortetermijnverhuurvraag in de golfvallei. Het spreekt ook tweede-woningkopers uit Noord-Europa aan die prioriteit geven aan een bewezen, goed bediende locatie boven de nieuwste specificaties.