Modern 2-Slaapk Appartement in Nueva Andalucía

Een stadswoning met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlak van 208 m² in Nueva Andalucía, aangeboden in halfnieuwe staat. De woning ligt in een van de meest actieve residentiële golfdalen aan de Costa del Sol, met directe verbinding naar het wegennet richting Puerto Banús en de AP-7 snelweg. De vluchtduur van Amsterdam naar Málaga bedraagt circa 3 uur, wat de woning bij uitstek geschikt maakt als tweede verblijf voor Nederlandse kopers. De indeling over meerdere verdiepingen biedt een praktische scheiding tussen woon- en slaapgedeelten, met drie volledige badkamers — waarvan één ensuite — geschikt voor gezinsgebruik of dubbele bewoning. De halfnieuwe staat duidt op een recente renovatie of beperkt eerder gebruik, waardoor kopers een instapklare woning verwerven zonder directe investeringen in onderhoud. Als stadswoning zijn de gemeenschappelijke voorzieningen en het buitenonderhoud doorgaans inbegrepen in de servicekosten. Nueva Andalucía heeft momenteel 16 objecten in de verkoop, met een gemiddelde prijs van €4.702 per m². Met €5.755 per m² ligt deze woning 22% boven het gebiedsgemiddelde, wat de halfnieuwe afwerking, het woonoppervlak en het stadswoning-formaat weerspiegelt — factoren die een premie rechtvaardigen ten opzichte van ouder herverkoopbestand in dezelfde zone. Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare tweede woning in een golfgemeenschap, zonder de onderhoudsverplichtingen van een vrijstaande villa. De woning is ook interessant voor verhuurinvesteerders vanwege de staat, het aantal slaapkamers en de ligging nabij Puerto Banús.