Modern 3-Slaapk Tussenwoning in Nueva Andalucía

Een villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 140 m² woonoppervlak op een perceel van 800 m² in Nueva Andalucía, aangeboden in halfnieuwe staat. De woning heeft een vrijstaande ligging in het golfdal met toegang tot de wegverbindingen naar lokale voorzieningen en de AP-7 snelweg. Vanuit Amsterdam is Málaga in circa 3 uur vliegen bereikbaar, wat de woning bijzonder toegankelijk maakt als vakantie- of tweede woning. Het bebouwde oppervlak van 140 m² op een perceel van 800 m² weerspiegelt een gematigde verhouding tussen bebouwing en grond, kenmerkend voor middenklasse villa's in dit gebied. De halfnieuwe staat betekent dat de woning gerenoveerd of nauwelijks bewoond is geweest, waardoor de koper direct kan intrekken. Het perceel van 800 m² biedt ruimte voor een aangelegde tuin en buitenverblijfsruimten. Nueva Andalucía heeft 16 objecten in de verkoop, met een gemiddelde prijs van €4.702 per m². Met €5.643 per m² ligt deze villa 20% boven het gebiedsgemiddelde. Dit verschil weerspiegelt de halfnieuwe afwerking en het vrijstaande villaformaat ten opzichte van appartementen en stadswoningen in dezelfde statistiek. Kopers die een m²-prijsanalyse uitvoeren, dienen te bedenken dat het perceel van 800 m² extra grondwaarde vertegenwoordigt die niet in de m²-berekening is opgenomen. Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een compacte, beheersbare eerste of tweede woning met privébuitenruimte. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers past goed bij stellen met incidentele gasten of een klein gezin.