6-Hab Adosado en Marbella

Una villa de 5 dormitorios y 2 baños con 350 m² construidos sobre una parcela de 500 m² en Marbella, ofertada a 950.000 euros. La propiedad se encuentra en el municipio de Marbella —uno de los mercados inmobiliarios más reconocidos internacionalmente de la Costa del Sol— y ofrece un espacio habitable considerable en cinco dormitorios a un precio que supone un descuento significativo respecto a la media de la zona. El estado de conservación no se especifica en los datos del anuncio, lo que hace imprescindible una inspección física antes de comprometerse con la compra. Los 350 m² construidos se distribuyen en cinco dormitorios y dos baños. La escasa proporción de baños respecto al número de dormitorios es un factor práctico relevante para compradores que prevean utilizar los cinco dormitorios de forma simultánea, ya sea como vivienda familiar, con personal residente o como alquiler vacacional. La parcela de 500 m² es contenida y podrá disponer de zona exterior y posiblemente una pequeña piscina, aunque conviene confirmar la configuración del jardín y la existencia de piscina durante la visita. La ausencia de condición declarada implica que los acabados interiores, la antigüedad de las instalaciones, la cocina y los baños son factores desconocidos. Se recomienda prever un presupuesto para la posible renovación de cocina y baños para actualizar la propiedad a un estándar contemporáneo. Marbella cuenta actualmente con 8 inmuebles activos y un precio medio por metro cuadrado de 4.121 euros. Esta villa se ofrece a 2.714 euros por m², un 34% por debajo de la media de la zona, un descuento significativo en términos de precio por metro cuadrado. Las demás villas activas en Marbella oscilan entre los 5.000 y los 9.000 euros por m² de media. Este descuento suele responder a uno o varios factores: acabados interiores que requieren actualización, ubicación en zonas periféricas del municipio frente a los núcleos premium, configuración desfasada o vendedor con motivación para cerrar la operación. Los compradores deben entender qué origina el descuento antes de avanzar. Esta villa es adecuada para una familia o grupo doméstico que necesite cinco dormitorios en el municipio de Marbella con un presupuesto por debajo del millón de euros. También tiene potencial como proyecto de reforma para compradores capaces de asumir el coste de modernizar baños, cocina y acabados, con la propiedad rehabilitada previsiblemente alcanzando un valor de mercado superior. El elevado número de habitaciones respecto al precio la convierte en una de las opciones más eficientes en metros cuadrados del inventario activo de Marbella. Se recomienda contratar un técnico independiente y verificar la legalidad de todas las construcciones de la parcela antes de formalizar la operación.