4-Zi Penthouse in Los Almendros

Ein Penthouse mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 75 m² Wohnflache in Los Almendros, einer etablierten Wohngegend zwischen der Marbella-Innenstadt und dem Elviria-Bereich. Penthouse-Einheiten in diesem Segment befinden sich typischerweise im obersten Stockwerk von Niedrigbau-Projekten und bieten erhohte Ausblicke und in vielen Fallen private Terrassen, die die effektive Wohnflache uber die verzeichnete Bauflache hinaus erweiterrn. Mit 75 m² ist die Einheit kompakt, aber zweckmassigerweise fur ein Ein-Zimmer-Penthouse dimensioniert. Die Konfiguration mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sich fur einen Einzelbewohner, ein Paar oder einen Investor mit gelegentlicher Nutzung. Fur diese Klassifizierung gilt keine Grundstucksflache. Es sind keine spezifischen Zustandsmerkmale vermerkt. Nach spanischem Recht muss der Verkaufer beim Kauf einen gultigen Energieausweis vorlegen — bei Penthouse-Einheiten in alteren Gebauden sollte auch der Gesamtzustand des Gemeinschaftsdachs gepruft werden. Los Almendros hat 1 erfasstes Angebot mit einem Gebietsdurchschnitt von 10.806 €/m². Dieses Penthouse ist mit 10.806 €/m² bewertet, exakt auf dem einzigen Referenzwert des Gebiets. Mit einem Datenpunkt spiegelt der Durchschnitt pro m² nur diese Einheit wider, sodass keine Quervergleichsanalyse innerhalb des unmittelbaren Teilmarkts verfugbar ist. Breitere Penthouse-Daten fur Ost-Marbella sollten herangezogen werden, um diesen Preisniveau gegenuber vergleichbar grossen Einheiten zu kontextualisieren. Die Immobilie richtet sich an einen Kaufer, der eine Hochhauslage in Ost-Marbella ohne das Wartungsengagement einer Villa sucht. Auf diesem Preisniveau erwarten Kaufer in der Regel hochwertige Innenausstattung, eine private Dachterrasse oder grosse Terrasse sowie Meer- oder Bergblick. Die kompakte Flache macht es auch als Mietobjekt in unbesetzten Perioden machbar.