3-Zi Wohnung in New Golden Mile

Ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Badern und 2.001 m² an der New Golden Mile, angeboten fur 744.975 €. Die Immobilie liegt im Wohnkorridor zwischen Estepona und Marbella, einer Kustenzone mit anhaltender Nachfrage von Dauerbewohnern und Zweitwohnungskaufern. Mit 2.001 m² Wohnflache bietet dieses Stadthaus eine aussergewohnlich grosszugige Grundflache fur seine Typologie. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bader bilden den funktionalen Kern; die betrachtliche Zusatzflache eignet sich fur Wohnbereiche, Homeoffice, Lagerung oder eine eventuelle Neuaufteilung nach den ortlichen Bauvorschriften. Ein Energieausweis ist gemas spanischem Recht bereitzustellen und sollte vor der Besichtigung angefordert werden. Kaufern wird empfohlen, die genaue Verteilung der eingetragenen Flache anhand der Grundbuchurkunde zu prufen. An der New Golden Mile fuhren wir derzeit 6 aktive Objekte mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 1.520 €/m². Mit 372 €/m² liegt diese Immobilie deutlich unter dem lokalen Durchschnitt, was die ungewohnlich hohe erfasste Wohnflache im Verhaltnis zum Kaufpreis direkt widerspiegelt. Das Objekt spricht Kaufer an, die Wohnflache priorisieren und bereit sind, den genauen Umfang der Immobilie sorgfaltig zu prufen. Es eignet sich ebenso fur Projekte mit Umgestaltungspotenzial oder fur Kaufer, die eine grosse Flache fur berufliche oder Freizeitzwecke in einer Kustenresidenz benotigen.