Grundare & Internationell Affärskonsult

Maya Kallio

FinskaSvenskaEngelskaSpanska

Grundare & Internationell Affärskonsult

Maya Kallio

Maya byggde upp LCBSE från grunden efter att ha arbetat inom hotell, design och konsultverksamhet i Finland och Spanien. Hon leder den affärsmässiga sidan — prisanalys mot jämförbara försäljningar, transaktionsstrukturering och samordning av de gränsöverskridande juridiska och skattemässiga frågor som uppstår vid fastighetsförvärv utomlands. Hon är vanligtvis den första personen kunderna talar med och är involverad ända fram till tillträdet. Arbetar på finska, svenska, engelska och spanska.

Språk

FinskaSvenskaEngelskaSpanska

maya@lcbse.com +34 693 002 104

Biografi

Maya Kallio

Hennes bakgrund inom internationell konsultverksamhet innebär att hon förstår den friktion som följer med gränsöverskridande affärer: olika skattesystem, okända notarieförfaranden, språkbarriärer med jurister och den allmänna oro som kommer med att binda upp ett sjusiffrigt belopp i ett land du kanske bara besökt två gånger. Mayas roll är att avlägsna den friktionen steg för steg, så att du när du sitter hos notarien vet exakt vad du skriver under och varför.

Innan hon grundade LCBSE arbetade Maya inom Helsingfors hotellbransch och ledde konsultuppdrag i Norden. Hon studerade företagsekonomi i Finland och tillför ett distinkt nordiskt förhållningssätt till kundservice — transparent, processdrivet och medvetet avspänt.

Expertis

Mitt fokusområde.

01
Prisanalys & transaktionsstrukturering
Maya gör en prisanalys på varje fastighet LCBSE överväger, genom att jämföra med faktiska försäljningar i samma delmarknad. Hon strukturerar bud som skyddar köparen: reservationsinsättningar, villkor kopplade till besiktningsresultat och stegvisa betalningar anpassade efter byggetapper vid nyproduktion.
02
Gränsöverskridande samordning
Att köpa fastighet i Spanien från Finland, Sverige eller annat EU-land innebär samordning över flera juridiska och skattemässiga system samtidigt. Maya hanterar tidsplanen mellan din hemlandsbank, den spanska notarien, gestorían som sköter din NIE och Hacienda för skattedeklarationer.
03
NIE- & Golden Visa-handläggning
Maya har handlett dussintals NIE-ansökningar och Golden Visa-ärenden. Hon vet vilka polisstationer i Málaga handlägger NIE snabbast, vilka dokument konsulatet i Helsingfors kräver för apostille och hur investeringen behöver struktureras för att kvalificera under gällande Golden Visa-trösklar.
04
Rådgivning för nordiska köpare
De flesta av LCBSE:s kunder kommer från Finland och Sverige. Maya förstår de frågor nordiska köpare bär med sig: hur spansk fastighet samverkar med finsk eller svensk förmögenhetsskatt, dubbelbeskattningsavtal och pensionsfondskonsekvenserna av att äga en bostad utomlands.

Lokal kunskap

Var jag arbetar.

Marbella Golden Mile

Den sex kilometer långa sträckan mellan Marbellas gamla stad och Puerto Banús. Maya har genomfört affärer här i spannet från lägenheter på 1,2 miljoner euro till strandnära villor på 8 miljoner euro. Hon bevakar varje ny listning och prisjustering längs korridoren veckovis.

Puerto Banús & Nueva Andalucía

Hamnområdet och villakvarteren bakom det. Stark efterfrågan från nordiska köpare på golfnära fastigheter i prisklassen 800 000 till 3 000 000 euro. Maya har etablerade kontakter med flera säljare i Las Brisas och Los Naranjos.

Sierra Blanca

Marbellas mest exklusiva höjdområde. Begränsat utbud gör att transaktioner är ovanliga men av högt värde. Maya hanterar köparintroduktioner till off-market-möjligheter genom sitt säljarnätverk.

Arbetssätt

Hur jag arbetar med kunder.

Maya arbetar rådgivande snarare än säljdrivet. Det första samtalet handlar om din situation: tidsplan, budget, vad som är viktigt för dig i en bostad och hur din skattesituation ser ut. Ingen fastighet nämns förrän bilden är tydlig. Hon skickar vanligtvis en lista på 5 till 8 objekt inom 48 timmar efter det första samtalet, vart och ett med en prisnotering som förklarar varför utgångspriset är rimligt, högt eller förhandlingsbart i förhållande till jämförbara försäljningar.

Därifrån samordnar Maya visningar med Marco, hanterar den juridiska processen med anlitad advokatbyrå och förblir den enda kontaktpersonen genom hela köpet. Det är hennes telefon som ringer när gestorían behöver ett dokument eller notarien har en fråga. Målet är att allt ska vara bekräftat och klart när du flyger till Spanien för att skriva under, utan överraskningar vid escrituran.

Kontakta oss