Marco Elsinger

Marco växte upp i Spanien med tyska rötter och har arbetat i flera år på Costa del Sols fastighetsmarknad från Estepona till östra Marbella. Han kan den spanska fastighetslagstiftningen och regelverket utan och innan — NIE-ansökningar, avgiftsstrukturer för ägarföreningar, bygglov och allt däremellan. Han hanterar varje visning och förhandling personligen, och hans känsla för detaljer gör att ingenting missas mellan den första visningen och notariemötet.

Marco är den som besöker varje villa, inspekterar varje nybyggnationsprojekt och kritiskt granskar utropspriset mot de senaste fem jämförbara affärerna i samma område. Hans kunskap om delmarknaderna längs kusten — varför en villa på höjden i Sierra Blanca betingar ett högre pris än en liknande byggnad i Nueva Andalucía, eller vilka projekt i Estepona som behåller sitt värde — bygger på års erfarenhet på plats snarare än databasanalys.

Han är också teamets kontaktperson för tysktalande köpare, och tack vare att han talar flytande engelska, tyska och spanska kan han samordna direkt med advokater, arkitekter och kommunala tjänstemän utan att något går förlorat i översättningen.

Marco är personen på plats. Han skickar inte kunder länkar till portaler. Han kör till fastigheten, går igenom varje rum, kontrollerar orientering vid rätt tid på dagen och kommer tillbaka med en saklig bedömning: vad fastigheten är värd, vad som är fel med den och om den matchar det kunden beskrev.

Vid köp av nyproduktion besöker Marco byggarbetsplatsen minst två gånger under byggtiden för att dokumentera framsteg och flagga eventuella avvikelser från ritningarna. Han fotograferar allt och upprätthåller en tidslinje som skyddar köparens position om problem uppstår vid överlämning. Hans förhandlingsstil är rak: han presenterar data från jämförbara transaktioner för säljarens mäklare och låter siffrorna tala för sig.