Modern 3-Rum Radhus i Nueva Andalucía

En villa med 3 sovrum, 2 badrum och 140 m² boarea på en tomt om 800 m² i Nueva Andalucía, erbjudet i halvnytt skick. Fastigheten har ett fristående läge i golflandskapet med tillgång till vägnätet mot lokala faciliteter och motorvägen AP-7. Flygtiden från Stockholm till Málaga är ungefär 4 timmar — ett lämpligt avstånd för regelbundna besök under hela året. Den byggda ytan på 140 m² på en privattomt om 800 m² speglar ett måttligt förhållande mellan byggnadsyta och mark, typiskt för mellanklass-villor i detta område. Halvnytt skick innebär renovering eller begränsad tidigare användning, vilket gör att köparen kan flytta in direkt. Tomten på 800 m² ger utrymme för trädgård och utomhusvistelse — standardförväntningar i detta marknadssegment. Nueva Andalucía har för närvarande 16 objekt till försäljning med ett genomsnittspris på 4 702 €/m². Till 5 643 €/m² ligger denna villa 20% över områdesgenomsnittet. Skillnaden återspeglar det halvnytta skicket och det fristående villaformatet jämfört med lägenheter och radhus i samma statistik. Köpare som analyserar pris per m² bör notera att tomten på 800 m² representerar ett markvärde som inte fångas i byggnadsm²-beräkningen. Villan passar köpare som söker ett kompakt, lättskött primär- eller fritidsboende med privat utomhusmiljö. Tre sovrum och två badrum lämpar sig för par med tillfälliga gäster eller en liten familj. Klimatet i Nueva Andalucía med milda vintrar är en markant kontrast mot Sverige och förlänger den praktiska användningstiden avsevärt.