Modern 4-Slaapk Villa in La Duquesa

Een appartement van 4 slaapkamers en 3 badkamers met 145 m² woonoppervlak in La Duquesa, aangeboden voor €790.000 in semi-nieuwstaat. Er is geen perceel geregistreerd, wat gebruikelijk is voor een appartement. La Duquesa is een jachthaven- en woongebied op de westelijke Costa del Sol, tussen Manilva en de grens met Casares, bekend om zijn jachthaven, Club de Golf La Duquesa, en een lager basisprijs per m² dan de kern van Marbella. Met 145 m² is dit appartement groter dan gemiddeld voor het lokale appartementenbestand, waarbij vier slaapkamers en drie badkamers een royale indeling voor dit woningtype vertegenwoordigen. Semi-nieuwstaat duidt op bijgewerkte afwerking, moderne keuken- en badkamerfittingen en een instapklare standaard zonder de kostprijs van recente nieuwbouw. De afwezigheid van een perceel is standaard voor appartementen; toegang tot gemeenschappelijke tuinen en zwembad binnen het complex is gebruikelijk op dit prijspunt in La Duquesa. Amsterdam ligt via directe vlucht circa 3 uur van Málaga, wat La Duquesa een haalbare bestemming maakt voor Nederlandse kopers die de rustiger westelijke Costa del Sol verkiezen boven het drukkere Marbella-centrum. La Duquesa heeft 2 actieve aanbiedingen met een gemiddelde prijs van €3.620/m². Dit appartement is geprijsd op circa €5.448/m², wat 50,5% boven het huidige gebiedsgemiddelde ligt. Die significante premie boven het lokale gemiddelde weerspiegelt hoogstwaarschijnlijk het bovengemiddelde oppervlak, de semi-nieuwstaat, of een specifieke locatie binnen het havengebied waar de waarden hoger liggen. Kopers dienen te controleren of de vraagprijs wordt afgemeten aan vergelijkbare appartementen in de jachthaven van La Duquesa in plaats van bredere gebiedsaanbiedingen. Dit object is geschikt voor kopers die een ruim appartement zoeken op de westelijke Costa del Sol met jachthaventoegang en golfnabijheid, op een prijspunt onder de Marbella-kernmarkt. Het is een praktische keuze voor wie een onderhoudsvriendelijke woning wil met zeilen of golf als primaire activiteit, of voor investeerders die de huurmarkt van de westelijke Costa del Sol bedienen.