Nieuwbouw 4-Slaapk Tussenwoning in Manilva

Een nieuwbouwvilla van 3 slaapkamers en 2 badkamers met 128 m² woonoppervlak in Manilva, aan de westelijke Costa del Sol nabij de grens met de provincie Cadiz. De aanduiding Obra Nueva bevestigt dat de woning niet eerder bewoond is geweest; kopers ontvangen een woning die voldoet aan de huidige Spaanse bouwnormen, inclusief de wettelijke 10-jarige structurele garantie (seguro decenal) die van toepassing is op nieuwbouw. De plattegrond van 128 m² met drie slaapkamers en twee badkamers is compact voor een villa, maar biedt de voordelen van een vrijstaande woning — onafhankelijkheid, tuinpotentieel, geen gemeenschappelijke muren — in een beheersbaarder woonoppervlak. Er is geen perceeloppervlak geregistreerd; verificatie van eigendom en begrenzing van buitenruimte is belangrijk voor aankoop. Als nieuwbouw zijn energieprestatie-gegevens beschikbaar via de ontwikkelaar. Vanuit Amsterdam is Malaga bereikbaar in circa 3 uur vliegen; Manilva ligt op circa 1 uur rijden westelijk van Malaga Airport. In Manilva is momenteel 1 actieve aanbieding beschikbaar — deze woning — met een marktgemiddelde van €13.203 per m² dat is afgeleid van dit enkele datapunt. Dit object is geprijsd op circa €13.203 per m², wat per definitie gelijk is aan het gebiedsgemiddelde. Het hoge bedrag per m² ten opzichte van andere Costa del Sol-gebieden weerspiegelt het compacte woonoppervlak — kleinere woningen hebben doorgaans hogere kosten per m² — eerder dan een premiummicromarktpositie. Deze villa past bij kopers die een nieuwbouwinvestering in de westelijke Costa del Sol zoeken tegen een lagere absolute prijs dan vergelijkbare nieuwbouw in Marbella of Estepona. Manilva biedt nabijheid tot de jachthaven van Puerto de la Duquesa en ligt op rijafstand van Gibraltar.