3-Slaapk Villa in Estepona

Een villa met 5 slaapkamers en 4 badkamers van 231 m² in Estepona, te koop voor €2.695.000. Omschreven als een doorverkoopwoning (Resale) zonder vermeld perceeloppervlak, biedt deze villa vijf slaapkamers in een relatief compact vloeroppervlak van 231 m², wat resulteert in een hoger aantal slaapkamers per m² dan gebruikelijk op dit prijsniveau. De vluchttijd van Amsterdam naar Málaga bedraagt circa 3 uur. Vijf slaapkamers in 231 m² betekent een gemiddelde van circa 46 m² per slaapkamer inclusief badkamers en gemeenschappelijke ruimten, wat duidt op goed bemeten maar niet overdreven grote kamers. Vier badkamers voor vijf slaapkamers houdt in dat twee kamers een badkamer delen — een standaardindeling. De doorverkoopstatus is helder: het object is eerder eigendom geweest en bewoond; kopers dienen een volledig conditierapport, energiecertificaat en details van eventuele VvE-kosten op te vragen. Met een gemiddelde prijs van €11.153/m² over 13 actieve Estepona-objecten, noteert deze doorverkoopvilla op €11.667/m² iets boven het gebiedsgemiddelde. De geringe premie boven het gemiddelde voor een doorverkoopobject op dit prijsniveau valt binnen de normale marktschommeling en wijst niet op een significante prijsanomalie. Vijf slaapkamers op dit prijsniveau in Estepona vertegenwoordigt concurrerende waarde ten opzichte van vergelijkbaar aanbod aan de westelijke Costa del Sol. Dit object is geschikt voor kopers die slaapkameraantal boven alles stellen: grote gezinnen, kopers die regelmatig gasten ontvangen of wie aparte slaapruimte voor vaste bezoekers nodig heeft. Met €2.695.000 voor vijf slaapkamers biedt het een lagere kostprijs per slaapkamer dan vergelijkbare objecten in Marbella, terwijl het binnen de gevestigde luxecorridor van Estepona valt.