31 artikelen
Maya Kallio
Founder & International Business Consultant
Maya built LCBSE from the ground up after working across hospitality, design and consulting in Finland, Estonia and Spain. She handles pricing analysis, deal structuring and cross-border legal coordination for international buyers on the Costa del Sol.
Founder of LCBSE Real Estate, international business consultant with experience across Finland, Estonia and Spain
31 artikelen
Artikelen van Maya Kallio.
Buying guides · 10 min read
Vastgoed renoveren in Marbella: kosten, vergunningen, tijdlijnen en valkuilen
Oudere woningen aan de Golden Mile, Guadalmina Baja en oost-Marbella staan op percelen die meer waard zijn dan de gebouwen. Renovatie kan 30 tot 50 % aan waarde toevoegen. Dit is wat het kost, welke vergunningen je nodig hebt en waar projecten fout gaan.
18 juli 2026
Investment · 10 min read
Marbella vs Algarve: waar investeren in vastgoed in 2026
Beide bestemmingen trekken hetzelfde kopersprofiel aan: Noord-Europeanen die zon, levensstijl en vastgoedrendement zoeken. Maar de belastingregimes, prijsniveaus en marktdynamiek verschillen. Dit is de volledige vergelijking voor 2026.
16 juli 2026
Area guides · 9 min read
Oost-Marbella vs West-Marbella: waar kopen in 2026
De vastgoedmarkt splitst zich bij de oude stad. Het oosten is rustiger, groener en dichter bij de luchthaven. Het westen is meer ontwikkeld, socialer en dichter bij golf en scholen.
14 juli 2026
Relocation · 8 min read
Vervoer in Marbella: autorijden, bussen, taxi’s en wat je moet weten
Je hebt een auto nodig aan de Costa del Sol. Het openbaar vervoer verbindt de grote steden maar bereikt niet de woonwijken waar de meeste woningen staan. Dit is de praktische gids over autorijden, parkeren, rijbewijsomwisseling en de alternatieven.
10 juli 2026
Relocation · 9 min read
Gezondheidszorg in Marbella voor expats: publiek, privé en kosten
Het Spaanse publieke gezondheidssysteem is een van de best gefinancierde in Europa, en Marbella heeft daar een sterke privésector bovenop. Hier lees je hoe je toegang krijgt tot beide, wat de verzekering kost en wat je kunt verwachten als buitenlandse bewoner of vastgoedeigenaar.
8 juli 2026
Investment · 9 min read
Beste gebieden voor waardestijging vastgoed aan de Costa del Sol in 2026
Waardestijging op de Costa del Sol is niet gelijk verdeeld. Gevestigde primegebieden als de Golden Mile stijgen langzaam vanuit een hoge basis, terwijl opkomende corridors als Estepona en San Pedro 8-12 % per jaar winnen. Dit zijn de data voor 2026.
4 juli 2026
Investment · 10 min read
Kortetetermijnverhuur Costa del Sol 2026: vergunning, belasting en naleving
Een kortetetermijnverhuur exploiteren aan de Costa del Sol zonder de juiste vergunning riskeert boetes tot € 150.000. Deze gids behandelt het VFT-registratieproces, gemeenschapsstemverboden, gastregistratie en kwartaalbelastingverplichtingen voor 2026.
2 juli 2026
Area guides · 8 min read
La Quinta vastgoedgids: heuvelwonen boven Benahavís
La Quinta ligt op 400-600 meter hoogte in de heuvels van Benahavís. De 27-holes countryclub, koelere zomertemperaturen en berg-tot-zee-uitzichten trekken golfgezinnen en gepensioneerden. Villa's vanaf € 900.000, rijtjeshuizen vanaf € 350.000.
30 juni 2026
Area guides · 8 min read
Los Flamingos vastgoedgids: golf, uitzichten en villawijken in Benahavís
Los Flamingos ligt op de heuvel tussen San Pedro en Estepona binnen de gemeente Benahavís. Drie golfbanen, beveiligde wijken en villa's vanaf € 1,2 miljoen met panoramisch kustzicht, allemaal vijf minuten van het strand.
26 juni 2026
Area guides · 9 min read
San Pedro de Alcantara: de echte woonwijk van Marbella voor kopers
San Pedro ligt in het hart van het westelijke deel van Marbella en biedt echt dorpsleven met nabijheid van de Golden Mile. Rijtjeshuizen vanaf 350.000 euro, villa's vanaf 800.000 euro en een gerenoveerde boulevard die het centrum volledig veranderde.
24 juni 2026
Finance · 8 min read
Plusvalia belasting bij verkoop van Spaans vastgoed: hoe het werkt in 2026
De plusvalia is een gemeentebelasting op de waardestijging van de grond sinds de aankoop. Het arrest van het Constitutioneel Hof in 2021 hervormde de berekening. Verkopers kiezen nu de formule die het laagste bedrag oplevert.
20 juni 2026
Finance · 10 min read
Spaanse erfbelasting voor niet-ingezetenen: tarieven, vrijstellingen en planning
De Spaanse erfbelasting wordt betaald door de ontvanger, niet door de nalatenschap. Voor niet-ingezetenen die Costa del Sol-vastgoed erven, veranderden de regels na de EU-uitspraak van 2014. Deze gids behandelt de tarieven in Andalusie, de 99 %-reductie, dubbele belastingverdragen en waarom een apart Spaans testament onmisbaar is.
18 juni 2026
Buying guides · 8 min read
Het Spaanse notarissysteem uitgelegd: wat er op de leveringsdag gebeurt
De leveringsdag bij een Spaanse notaris volgt een vast patroon: identiteitsverificatie, voorlezing van de akte, ondertekening, betalingsbevestiging en sleuteloverdracht. De hele afspraak duurt 45 tot 90 minuten. Hier leggen we stap voor stap uit wat er gebeurt, wat de notaris controleert en wat je mee moet nemen.
16 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Vereniging van Eigenaren in Spanje: kosten, regels en wat kopers moeten controleren
Elk appartement en de meeste villa's in een afgesloten wijk in Spanje behoren tot een comunidad de propietarios (Vereniging van Eigenaren). Maandelijkse kosten lopen van € 100 tot 2.000 of meer. Onbetaalde schulden gaan over op de koper. Dit moet je controleren voor de aankoop.
12 juni 2026
Buying guides · 9 min read
Bouwinspecties in Spanje: wat inspecteurs controleren en waarom het ertoe doet
Spanje verplicht geen bouwinspectie voor aankoop, maar het overslaan is een gok. Onafhankelijke inspecteurs controleren structuur, vocht, elektra, leidingwerk en legaliteit. Kosten liggen tussen € 400 en 1.500 afhankelijk van de grootte.
10 juni 2026
Investment · 9 min read
Marbella vs Ibiza: waar luxe vastgoed kopen in Spanje
Twee van Spanjes topbestemmingen voor luxe vastgoed strijden om dezelfde internationale koper. Deze gids vergelijkt Marbella en Ibiza op prijs, huurrendement, infrastructuur, jaarrond leefbaarheid en investeringsvooruitzichten.
5 juni 2026
Relocation · 11 min read
Verhuizen van het VK naar Spanje: praktische gids 2026
Na Brexit vereist verhuizen naar Spanje vanuit het VK een visum, belastingplanning en zorgregistratie die voor 2021 niet bestonden. Deze gids behandelt elke praktische stap van eerste aanvraag tot een gevestigd leven.
29 mei 2026
Investment · 10 min read
Huurrendementen Costa del Sol: wat beleggers werkelijk verdienen
Bruto huurrendementen aan de Costa del Sol variëren van 3 tot 8% afhankelijk van gebied, woningtype en verhuurstrategie. Deze gids laat zien wat beleggers werkelijk overhouden na alle kosten.
27 mei 2026
Area guides · 10 min read
Eerstelijns strandwoningen Costa del Sol: wat je geld koopt
Echt eerstelijns strand aan de Costa del Sol begint bij € 500.000 voor een appartement en loopt op tot € 15 miljoen+ aan de Golden Mile. Dit is wat elk gebied biedt en wat je moet controleren voor de aankoop.
20 mei 2026
Verhuizen · 10 min leestijd
Internationale scholen in Marbella en Costa del Sol: gids voor ouders
De scholengids die vastgoedbeslissingen stuurt: curricula, kosten, toelatingtijdlijnen en in welk Marbella-gebied je moet kopen voor de kortste schoolrit.
13 mei 2026
Koopgidsen · 10 min leestijd
Huis kopen in Spanje: gids voor Nederlandse kopers aan de Costa del Sol
De Nederland-specifieke gids voor kopen aan de Costa del Sol: box 3 fiscale gevolgen, het belastingverdrag, waar Nederlandse expats wonen en waarom geen valutaconversie je duizenden bespaart.
8 mei 2026
Koopgidsen · 10 min leestijd
Off-plan vastgoed kopen in Spanje: risico's, voordelen en juridische bescherming
Off-plan kopen in Spanje: hoe termijnbetalingen werken, de bankgarantie die je geld beschermt, hoe je een ontwikkelaar controleert en de garantiestructuur die je 10 jaar dekt.
7 mei 2026
Gebiedsgidsen · 9 min leestijd
Sierra Blanca Marbella: het heuveladres dat het strand overtreft
Sierra Blanca ligt boven de Golden Mile met panoramisch zeezicht, beveiligde toegang en prijzen van €2M tot €15M. Vijf minuten naar het strand, maar een wereld apart.
2 mei 2026
Financiën · 9 min leestijd
Bijkomende kosten bij het kopen van vastgoed in Spanje: elke kostenpost uitgelegd
Elke kostenpost boven de aankoopprijs: ITP, IVA, notaris, registro, advocaat, gestoría, en een regel-voor-regel vergelijking van €1,5M herverkoop vs. nieuwbouw totaalkosten.
30 april 2026
Koopgidsen · 11 min leestijd
Koopgids Britse kopers voor Spaans vastgoed: belasting, kosten en juridische stappen
De post-Brexit specifics voor Britse kopers aan de Costa del Sol: de 90/180-dagenregel, dubbele belasting, strategieen voor pondconversie en wat veranderde na het vertrek uit de EU.
24 april 2026
Investeren · 11 min leestijd
Nieuwbouwprojecten Costa del Sol 2026: off-plan projecten die de moeite waard zijn
De off-plan en nieuwbouwmarkt aan de Costa del Sol: hoe termijnbetalingen werken, welke gebieden de beste pijplijn hebben, hoe je ontwikkelaars controleert en welke juridische bescherming je hebt.
22 april 2026
Gebiedsgidsen · 12 min leestijd
Luxe vastgoed Costa del Sol: koopgids per gebied
Wat je geld werkelijk koopt in elk luxegebied van de Costa del Sol, van €400K instap in Estepona tot €30M landgoederen in La Zagaleta, met eerlijke prijsbanden.
17 april 2026
Koopgidsen · 14 min leestijd
Vastgoed kopen in Spanje: de complete gids 2026 voor buitenlandse kopers
Het complete stapsgewijze proces voor het kopen van vastgoed in Spanje als buitenlander in 2026, van NIE-aanvraag tot notaristekening, met alle kosten en juridische vereisten.
16 april 2026
Marktanalyses · 11 min leestijd
Marbella vastgoedmarkt 2026: prijzen, trends en waar je moet kopen
Prijzen, absorptie en kopersmix in Marbella, de Golden Mile, Nueva Andalucía en Estepona: een eerlijke marktanalyse voor 2026 van een boutique makelaar.
4 maart 2026
Financiën · 10 min leestijd
Hypotheek Spanje voor niet-ingezetenen: rente, LTV en stappenplan 2026
Spaanse hypotheken voor buitenlandse kopers uitgelegd: LTV-limieten, welke banken daadwerkelijk financieren, gangbare rentes en de documenten die je moet aanleveren.
19 maart 2026
Gebiedsgidsen · 12 min leestijd
Koopgids luxe villa's Golden Mile 2026
De Golden Mile is de oudste prestigepostcode van de kust. Een koopgids van het bureau dat er woont: prijzen, straten, aanbod en strategie.
22 januari 2026
Klaar om te beginnen?
Ontvang een doordachte selectie.
Vertel ons uw wensen — budget, voorkeurgebied, must-haves — en we reageren binnen één werkdag.