7-Hab Villa en Golden Mile

Un apartamento de 3 dormitorios y 3 baños con 131 m² en la Milla de Oro, ofertado a 1.075.000 euros. La Milla de Oro es el corredor residencial de prestigio que se extiende desde el centro de Marbella hacia Puerto Banús, históricamente vinculado a residentes de alto patrimonio y a algunas de las direcciones más reconocidas de la Costa del Sol. El formato apartamento permite acceder a esta dirección a un precio absoluto inferior al de las villas unifamiliares que caracterizan la zona. Los 131 m² construidos se distribuyen en tres dormitorios y tres baños, una configuración eficiente en la que cada dormitorio dispone de su propio baño, especificación habitual en los apartamentos de la Milla de Oro orientados a compradores internacionales. No se asocia parcela al inmueble, lo que indica que se trata de una unidad en un desarrollo gestionado, probablemente con jardín comunitario, piscina y servicio de seguridad. El estado de conservación no se especifica y deberá verificarse en visita presencial. La Milla de Oro cuenta actualmente con 8 inmuebles activos y un precio medio por metro cuadrado de 5.773 euros. Este apartamento se ofrece a aproximadamente 8.206 euros por m², un 42% por encima de la media de la zona. Esta prima merece análisis: la media de la Milla de Oro abarca una amplia horquilla desde apartamentos de segunda mano de entrada hasta grandes villas contemporáneas. A 8.206 euros por m², este apartamento se sitúa en el tramo alto de su subtipo. La prima puede reflejar una planta elevada, vistas directas al mar o al jardín, una reforma reciente o una promoción especialmente valorada. Se recomienda comparar con ventas recientes de apartamentos similares en la Milla de Oro antes de avanzar. Esta propiedad es adecuada para un comprador que busca la credencial de dirección de la Milla de Oro en formato apartamento, habitual entre compradores internacionales que prefieren la seguridad y los servicios de un desarrollo gestionado sin las exigencias de mantenimiento de una villa unifamiliar. Tres dormitorios en suite funcionan bien para una pareja con visitas frecuentes o como pied-à-terre para una residencia principal más grande en otro lugar. Los inversores deben evaluar el potencial de rentabilidad por alquiler dado el precio por metro cuadrado superior a la media.