Obra Nueva 4-Hab Adosado en Manilva

Una villa de nueva construcción de 3 dormitorios y 2 baños con 128 m² construidos en Manilva, en la Costa del Sol occidental, cerca del límite con la provincia de Cádiz. La denominación Obra Nueva confirma que no ha sido habitada previamente; los compradores reciben un inmueble conforme a los estándares de construcción españoles vigentes, con la garantía decenal aplicable a la nueva construcción. La planta de 128 m² distribuida en tres dormitorios y dos baños es una configuración compacta para el estándar de una villa, ofreciendo las ventajas de una vivienda unifamiliar aislada —independencia, posibilidad de jardín, sin paredes medianeras— en una superficie construida manejable. No se registra superficie de parcela; confirmar la titularidad y la delimitación del espacio exterior es importante antes de la compra. Al ser obra nueva, los datos de eficiencia energética estarán disponibles por parte del promotor. Manilva cuenta actualmente con 1 inmueble activo en el mercado, que es el presente, con una media de área de 13.203 €/m² derivada de ese único dato. Esta propiedad se ofrece a aproximadamente 13.203 €/m², que por definición coincide con la media del área al ser la única referencia. El alto precio por m² respecto a otras zonas de la Costa del Sol refleja la superficie construida reducida — las propiedades pequeñas presentan mayor coste por m² — más que una posición de mercado premium. El perfil de comprador es el de quien busca un punto de entrada en obra nueva en la Costa del Sol occidental a un precio absoluto inferior al de obra nueva comparable en Marbella o Estepona. Manilva ofrece proximidad al puerto deportivo de Puerto de la Duquesa y está a distancia razonable de Gibraltar en coche. Adecuado para compradores que priorizan las garantías de obra nueva y menores costes de mantenimiento frente al prestigio de la ubicación.