Gründerin & Internationale Unternehmensberaterin

Maya Kallio

FinnischSchwedischEnglischSpanisch

Gründerin & Internationale Unternehmensberaterin

Maya Kallio

Maya hat LCBSE von Grund auf aufgebaut, nachdem sie in der Hotellerie, im Design und in der Beratung in Finnland und Spanien tätig war. Sie leitet die geschäftliche Seite — Preisanalysen anhand vergleichbarer Verkäufe, Transaktionsstrukturierung sowie die Koordination grenzüberschreitender Rechts- und Steuerfragen, die beim Immobilienkauf im Ausland auftreten. In der Regel ist sie die erste Ansprechpartnerin für Kunden und bleibt bis zum Abschluss involviert. Arbeitet auf Finnisch, Schwedisch, Englisch und Spanisch.

Sprachen

FinnischSchwedischEnglischSpanisch

maya@lcbse.com +34 693 002 104

Biografie

Maya Kallio

Ihr Hintergrund in der internationalen Beratung bedeutet, dass sie die Reibungspunkte grenzüberschreitender Transaktionen versteht: unterschiedliche Steuersysteme, unbekannte Notarverfahren, Sprachbarrieren mit Anwälten und die allgemeine Verunsicherung, einen siebenstelligen Betrag in ein Land zu investieren, das man vielleicht erst zweimal besucht hat. Mayas Aufgabe ist es, diese Reibung Schritt für Schritt zu beseitigen, damit Sie zum Zeitpunkt des Notartermins genau wissen, was Sie unterschreiben und warum.

Bevor sie LCBSE gründete, war Maya in Helsinkis Gastronomie tätig und leitete Beratungsprojekte in Nordeuropa. Sie studierte Betriebswirtschaft in Finnland und bringt einen ausgeprägt nordischen Ansatz in die Kundenbetreuung ein — transparent, prozessorientiert und bewusst ohne Verkaufsdruck.

Expertise

Worauf ich mich konzentriere.

01
Preisanalyse & Transaktionsstrukturierung
Maya analysiert jede Immobilie anhand aktueller Vergleichsverkäufe im jeweiligen Teilmarkt. Sie strukturiert Angebote, die den Käufer absichern: Reservierungsanzahlungen, aufschiebende Bedingungen für Gutachtenergebnisse und gestaffelte Zahlungspläne bei Neubauten, die sich an den Baufortschritt koppeln.
02
Grenzüberschreitende Koordination
Wer eine Immobilie in Spanien aus Finnland, Schweden oder einem anderen EU-Land kauft, koordiniert mehrere Rechts- und Steuersysteme gleichzeitig. Maya steuert den Zeitplan zwischen Ihrer Hausbank, dem spanischen Notar, der Gestoría für Ihren NIE-Antrag und der Hacienda für die Steuererklärungen.
03
NIE- & Golden-Visa-Unterlagen
Maya hat Dutzende NIE-Anträge und Golden-Visa-Verfahren begleitet. Sie kennt die Polizeidienststellen in Málaga mit den kürzesten Bearbeitungszeiten, die Dokumentenanforderungen des Konsulats in Helsinki für die Apostille und die richtige Strukturierung der Kapitalanlage, um die aktuellen Golden-Visa-Schwellenwerte zu erfüllen.
04
Beratung für nordische Käufer
Die meisten LCBSE-Kunden kommen aus Finnland und Schweden. Maya versteht die Anliegen nordischer Käufer: wie spanischer Immobilienbesitz mit der finnischen oder schwedischen Vermögensteuer zusammenwirkt, welche Doppelbesteuerungsabkommen gelten und welche Auswirkungen ein Zweitwohnsitz im Ausland auf die Altersvorsorge hat.

Lokale Expertise

Wo ich arbeite.

Marbella Golden Mile

Der 6 km lange Küstenabschnitt zwischen Marbellas Altstadt und Porta Benus. Maya hat hier Transaktionen abgeschlossen, die von Apartments ab 1.200.000 € bis zu Strandvillen für 8.000.000 € reichen. Sie verfolgt jede neue Inserierung und Preisanpassung entlang dieses Korridors wöchentlich.

Porta Benus & Nueva Andalucía

Der Hafenbereich und die dahinter liegenden Villengebiete. Nordische Käufer fragen hier besonders Golfimmobilien im Bereich von 800.000 € bis 3.000.000 € nach. Maya pflegt Kontakte zu mehreren Eigentümern in Las Brisas und Los Naranjos.

Sierra Blanca

Marbellas exklusivste Hanglage. Aufgrund des begrenzten Angebots finden Transaktionen selten statt, fallen dafür aber sehr hochpreisig aus. Maya vermittelt Käufern über ihr Eigentümernetzwerk Zugang zu Off-Market-Gelegenheiten.

Arbeitsweise

Wie ich mit Kunden arbeite.

Maya verfolgt einen beratenden Ansatz statt eines verkaufsgetriebenen. Das erste Gespräch dreht sich um Ihre Situation: Zeitrahmen, Budget, was Ihnen bei einer Immobilie wichtig ist und wie Ihre steuerliche Lage aussieht. Erst wenn dieses Bild klar ist, kommt eine konkrete Immobilie zur Sprache. Innerhalb von 48 Stunden nach dem Erstgespräch erhalten Sie eine Auswahl von 5 bis 8 Objekten, jeweils mit einer Preiseinschätzung, die erklärt, ob der Angebotspreis im Vergleich zu aktuellen Verkaufsdaten angemessen, zu hoch oder verhandelbar ist.

Von dort aus koordiniert Maya die Besichtigungen mit Marco, steuert den Rechtsprozess mit der beauftragten Kanzlei und bleibt als zentrale Ansprechpartnerin bis zum Abschluss. Ihr Telefon klingelt, wenn die Gestoría ein Dokument braucht oder der Notar eine Frage hat. Das Ziel: Wenn Sie nach Spanien fliegen, um zu unterschreiben, ist alles bestätigt und es gibt keine Überraschungen bei der Escritura.

Kontakt aufnehmen