Marco Elsinger

Marco ist in Spanien mit deutschen Wurzeln aufgewachsen und arbeitet seit Jahren im Immobilienmarkt der Costa del Sol von Estepona bis Marbella Ost. Er kennt das spanische Immobilienrecht und die Vorschriften in- und auswendig — NIE-Anträge, Gemeinschaftskostenstrukturen, Baugenehmigungen und vieles mehr. Er übernimmt jede Besichtigung und Verhandlung persönlich, und sein Blick fürs Detail stellt sicher, dass zwischen der ersten Besichtigung und dem Notartermin nichts übersehen wird.

Marco ist derjenige, der jede Villa begeht, jedes Neubauprojekt vor Ort prüft und den Angebotspreis anhand der letzten fünf vergleichbaren Transaktionen im selben Viertel hinterfragt. Sein Wissen über die Teilmärkte entlang der Küste — warum eine Villa am Hang von Sierra Blanca einen höheren Preis erzielt als ein vergleichbarer Bau in Nueva Andalucía oder welche Projekte in Estepona ihren Wert halten — basiert auf jahrelanger Erfahrung vor Ort und nicht auf Datenbankauswertungen.

Er ist auch der Ansprechpartner des Teams für deutschsprachige Käufer, und dank seiner fließenden Beherrschung von Englisch, Deutsch und Spanisch kann er sich direkt mit Anwälten, Architekten und Gemeindebeamten abstimmen, ohne dass etwas in der Übersetzung verloren geht.

Marco ist der Mann vor Ort. Er schickt Kunden keine Links zu Immobilienportalen. Er fährt zur Immobilie, begeht jeden Raum, prüft die Ausrichtung zur relevanten Tageszeit und kommt mit einer sachlichen Einschätzung zurück: was die Immobilie wert ist, welche Mängel bestehen und ob sie zu dem passt, was der Kunde beschrieben hat.

Bei Neubauten besucht Marco die Baustelle mindestens zweimal während der Bauphase, um den Fortschritt zu dokumentieren und Abweichungen von den Plänen festzuhalten. Er fotografiert alles und führt ein Protokoll, das die Position des Käufers absichert, falls bei der Übergabe Mängel auftreten. Sein Verhandlungsstil ist direkt: Er legt dem Makler des Verkäufers Vergleichsdaten aus aktuellen Transaktionen vor und lässt die Zahlen für sich sprechen.