7-Zi Villa in Golden Mile

Eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 131 m² Wohnfläche an der Goldenen Meile, angeboten zu 1.075.000 Euro. Die Goldene Meile ist die renommierteste Wohnlage zwischen dem Marbella-Stadtzentrum und Puerto Banús, traditionell Wohnadresse für vermögende Bewohner und eine der bekanntesten Lagen der Costa del Sol. Das Wohnungsformat ermöglicht Zugang zu dieser Adresse zu einem geringeren Gesamtpreis als die freistehenden Villen, die das Gebiet prägen. Die 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer — eine effiziente Aufteilung, bei der jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat, eine Spezifikation, die bei Appartements der Goldenen Meile für internationale Käufer üblich ist. Es ist kein Grundstück zugeordnet, was darauf hindeutet, dass es sich um eine Einheit in einer verwalteten Anlage handelt, vermutlich mit gemeinschaftlichem Garten, Pool und Sicherheitsdienst. Ein Energieausweis wird nicht angegeben; dieser sollte für die Beurteilung der laufenden Betriebskosten vor Vertragsabschluss angefordert werden. Der Zustand der Immobilie ist nicht spezifiziert und sollte beim Besichtigungstermin geprüft werden. Die Goldene Meile verzeichnet aktuell 8 aktive Inserate mit einem durchschnittlichen Preis von 5.773 Euro pro m². Diese Wohnung wird zu rund 8.206 Euro pro m² angeboten, was 42 Prozent über dem Gebietsschnitt liegt. Diese Prämie verdient Beachtung: Der Golden-Mile-Schnitt umfasst eine breite Spanne von Einstiegsapartments bis hin zu grossen zeitgenössischen Villen. Zu 8.206 Euro pro m² liegt diese Wohnung im oberen Segment ihres Subtyps. Die Prämie kann eine höhere Etage, direkten Meerblick oder Gartenblick, eine kürzlich abgeschlossene Renovierung oder eine besonders angesehene Anlage widerspiegeln. Ein Vergleich mit aktuellen Verkäufen ähnlicher Appartements an der Goldenen Meile ist vor einer Kaufentscheidung empfehlenswert. Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die die Adresse der Goldenen Meile im Wohnungsformat suchen — häufig internationale Käufer, die die Sicherheit und den Service einer verwalteten Anlage bevorzugen und den Unterhalt einer freistehenden Villa vermeiden möchten. Drei en-suite-Schlafzimmer bieten praktische Nutzung für ein Paar mit regelmässigen Gästen oder als Pied-à-terre neben einem grösseren Hauptwohnsitz. Investoren sollten das Mietrendite-Potential angesichts des überdurchschnittlichen Quadratmeterpreises eingehend prüfen.