6-Rum Villa i San Pedro de Alcántara

En lägenhet med 4 sovrum och 4 badrum på 200 m² med en registrerad totalyta om 545 m² i San Pedro de Alcántara, en välestablerad kuststad i den västra delen av Marbellas kommun. Siffran 545 m² är ovanligt stor för en lägenhet och representerar troligtvis fastighetens andel av ett större projekts totala fotavtryck, eller inkluderar privat terrassyta — ett detalj som väsentligt påverkar fastighetens användbarhet och värde och bör verifieras i escrituran och gemenskapsdokumentationen innan ett bud läggs. Med 200 m² bostadsyta, 4 sovrum och 4 badrum erbjuder denna lägenhet villaliknade proportioner inom ett förvaltat byggnadssammanhang. Varje sovrum uppgår uppskattningsvis till 35–40 m², vilket indikerar generösa individuella rumsstorlekar och troligtvis fullständiga en-suite-lösningar genomgående. San Pedro de Alcántara har genomgått en betydande förnyelse av sin strandpromenad och gamla stad under de senaste åren, vilket ökat attraktionskraften för permanentboende och köpare som söker en autentisk stadsatmosfär kombinerat med Costa del Sol-service. Lägenhetens storlek och antal badrum tyder på att den ursprungligen utformades som en högklassig primärbostad eller en sammanslagen flerfamiljskonfiguration. Från Stockholm tar en direktflyg till Malaga ungefär 4 timmar, och San Pedro erbjuder ett klimat med milda vintrar och långa somrar — en tydlig kontrast mot det svenska. San Pedro de Alcántara har 1 objekt i det aktuella datasetet med ett genomsnittspris på 4 750 €/m². Denna lägenhet prissätts till 4 750 €/m², exakt i linje med genomsnittet. På San Pedros marknad placerar detta objektet i det övre skiktet av standardlägenhetspriser och återspeglar skaltillägget för 200 m²-enheter jämfört med det vanligare utbudet om 80–120 m². Köpare som jämför per kvadratmeter bör notera att stora enheter i mindre marknader ofta handlas på eller strax över det synbara genomsnittet på grund av bristen på jämförbara objekt. Denna fastighet passar väl för familjer eller par som permanent flyttar till Costa del Sol och behöver riklig bostadsyta utan underhållsbördan av ett fristående hus. San Pedro de Alcántara erbjuder direkt strandtillgång, en livaktig lokal ekonomi året runt, kollektivtrafikförbindelser och närhet till både Marbella (10 minuter österut) och Estepona (15 minuter västerut) — en praktisk långtidsbas. Investerare som siktar på den årliga hyresmarknaden — till skillnad från semesteruthyrning — finner stöd i San Pedros växande permanenta befolkning och begränsade utbud av storskaliga lägenheter.