Modern 4-Rum Villa i El Madroñal

En halvny återförsäljningsvilla med 5 sovrum, 5 badrum och 800 m² boyta på en tomt om 13 000 m² i El Madroñal, utbjuden till 2 300 000 euro. El Madroñal är ett inbyggt bergsamhälle i kommunen Benahavís, beläget i bergen ovanför Marbellas Golden Mile på höjder som ger panoramautsikt över kusten och Medelhavet. Samhället har dygnet-runt-bevakning och strikta arkitektoniska riktlinjer. Från Stockholm är flygtiden till Malaga Airport around 4 timmar med direktflyg från Arlanda. Med 800 m² boyta och en tomt om 13 000 m² är detta en godsliknande fastighet. Fem sovrum och fem badrum ger kapacitet för en familjs primärbostad med utrymme för boende personal eller regelbundna gäster. Statusen 'Seminuevo' indikerar gott strukturellt skick. Tomten om 13 000 m² — nästan 1,3 hektar — inkluderar typiskt mogen beplantning, flera terrasser och privat poolanläggning, typiskt för El Madroñals gods. El Madroñal har en aktiv annons med ett genomsnittligt kvadratmeterpris om 2 875 euro. Denna villa prissätts till 2 875 euro per m², precis på områdets genomsnitt. Det låga kvadratmeterpriset jämfört med kustnära Marbella speglar bergläget, som attraherar ett annat köparprofil. Skalan — 800 m² hus på 1,3 hektar — innebär att totalkostnaden per m² boyta starkt späds ut av markkomponenten. Denna fastighet passar en köpare som söker godsliknande integritet, utrymme och säkerhet ovanför kusten — typiskt en förmögen privatperson som använder villan som primär Costa del Sol-bas eller säker reträtt. Kombinationen av skala, inhägnat samhällsstandarder och bergsläge särskiljer tydligt detta objekt från kustnära villor med liknande nominella priser.