6-Slaapk Villa in San Pedro de Alcántara

Een appartement met 4 slaapkamers en 4 badkamers van 200 m² met een geregistreerd totaaloppervlak van 545 m² in San Pedro de Alcántara, een gevestigde kustplaats aan de westrand van de gemeente Marbella. Het oppervlak van 545 m² is uitzonderlijk groot voor een appartement en vertegenwoordigt waarschijnlijk het aandeel van de woning in de totale projectoppervlakte, of omvat private terrasruimte — een detail dat de bruikbaarheid en waarde van de woning wezenlijk beïnvloedt en geverifieerd dient te worden in de escritura en de VvE-documentatie alvorens een bod te doen. Met 200 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en 4 badkamers biedt dit appartement villaachtige proporties binnen een beheerd gebouwcomplex. Iedere slaapkamer heeft naar schatting 35–40 m², wat wijst op ruime kamers en waarschijnlijk volledige en-suite voorzieningen. San Pedro de Alcántara heeft de afgelopen jaren een significante regeneratie van de zeedijk en binnenstad doorgemaakt, waardoor de aantrekkingskracht voor permanente bewoners en kopers die een authentieke stadssfeer zoeken is toegenomen. De omvang en het aantal badkamers suggereren dat de woning is ontworpen als hoogwaardige primaire woning of als een eerder gesplitste meergezinsconfiguratie. Vanuit Amsterdam is Malaga in circa 3 uur te bereiken met een rechtstreekse vlucht — San Pedro biedt direct strandtoegang en een levendige lokale economie het hele jaar door. San Pedro de Alcántara heeft 1 aanbieding in het huidige dataset met een gemiddelde prijs van €4.750 per m². Dit appartement is geprijsd op €4.750 per m², precies op het gebiedsgemiddelde. Binnen de San Pedro-markt positioneert dit het object aan de bovenkant van de standaard appartementsprijzen, wat de schaalprijs weerspiegelt voor eenheden van 200 m² ten opzichte van het gangbaardere aanbod van 80–120 m². Kopers die op per-m²-basis vergelijken dienen er rekening mee te houden dat grote eenheden in kleinere markten vanwege schaarsheid van vergelijkbaar aanbod doorgaans op of iets boven het gemiddelde worden verhandeld. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen of stellen die zich permanent op de Costa del Sol vestigen en ruime woonruimte zoeken zonder de onderhoudslast van een vrijstaande villa. San Pedro biedt direct strandtoegang, een bloeiende lokale economie het hele jaar door, openbaar vervoer en nabijheid van zowel Marbella (10 minuten oostwaarts) als Estepona (15 minuten westwaarts) — een praktische langetermijnbasis. Beleggers gericht op jaarlijkse verhuur vinden in de groeiende permanente bevolking van San Pedro en het beperkte aanbod van grote appartementen een ondersteunende factor voor bezettingsgraden.