Nieuwbouw 6-Slaapk Villa in Los Flamingos Golf

Een villa van 4 slaapkamers en 3 badkamers met 454 m² woonoppervlak op een perceel van 645 m² in Los Flamingos Golf, aangeboden voor €1.250.000 als nieuwbouwwoning (obra nueva). De indeling verdeelt zich over meerdere verdiepingen met ruime kamers, geschikt voor zowel permanente bewoning als verblijven van langere duur. De woon- en eetkamer op de begane grond geeft rechtstreeks uit op het privéterras en de zwembadzone, waarbij het perceel voldoende ruimte biedt voor een tuin rondom de bebouwing. Als nieuwbouw voldoet de villa aan de huidige bouwvoorschriften en kunnen kopers de afwerking en installaties nog aanpassen vóór oplevering. Het perceel van 645 m² biedt ruimte voor beplanting, een buiteneethoek en een privézwembad binnen de kavelgrenzen. Parkeren is geïntegreerd in het ontwerp. De nieuwbouwconditie elimineert het renovatiebudget en de onvoorspelbare kostenposten die kenmerkend zijn voor ouder vastgoed in deze omgeving. Vanuit Amsterdam is Málaga doorgaans in circa 3 uur vliegtijd bereikbaar, wat Los Flamingos een haalbare keuze maakt voor Nederlanders die zoeken naar een tweede woning op de westelijke Costa del Sol. Los Flamingos Golf heeft 3 actieve woningaanbiedingen met een gemiddelde prijs van €3.296/m². Dit object is geprijsd op circa €2.753/m², wat 16,5% onder het huidige gebiedsgemiddelde ligt — een ongebruikelijke positie voor nieuwbouw, waarbij nieuwbouwprijzen in deze markt doorgaans gelijkop lopen met of boven de doorverkoopprijzen per m² liggen. Kopers dienen de opleveringstermijn en het betalingsschema te toetsen aan vergelijkbare recente opleveringen in de omgeving. Deze villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare nieuwbouwwoning in een gevestigde golfoord op de westelijke Costa del Sol, met directe nabijheid van Flamingos Golf Club en goede verbindingen over de weg tussen Estepona en Marbella.