Nieuwbouw 6-Slaapk Villa in Los Flamingos Golf

Een villa van 5 slaapkamers en 4 badkamers met 306 m² woonoppervlak op een perceel van 530 m² in Los Flamingos Golf, aangeboden voor €1.500.000 als nieuwbouwwoning. De indeling verdeelt vijf slaapkamers en vier badkamers over een betrekkelijk compact gebouwvoetprint ten opzichte van het perceel, wat duidt op meerstockse bouw met een efficiënt gebruik van verticale ruimte. Het perceel van 530 m² biedt ruimte voor een privézwembad en terraszone met plek voor verzorgde beplanting. Nieuwbouwstatus betekent dat de villa wordt opgeleverd conform de huidige bouwvoorschriften, zonder uitgesteld onderhoud of moderniseringskosten. Kopers in pre-oplevering of kort afgeronde fasen kunnen doorgaans nog invloed uitoefenen op de interieurafwerking. De verhouding perceel tot bebouwing van circa 1,7:1 is relatief krap voor villa's in deze omgeving, wat wijst op een ontwerp dat de nadruk legt op overdekte woonruimte en verticale indeling boven uitgestrekte tuin. De vlucht Amsterdam–Málaga duurt doorgaans circa 3 uur, wat Los Flamingos goed bereikbaar maakt voor Nederlandse kopers die een tweede woning in de westelijke Costa del Sol overwegen. Los Flamingos Golf heeft 3 actieve aanbiedingen met een gemiddelde prijs van €3.296/m². Dit object is geprijsd op circa €4.902/m², wat 48,7% boven het huidige gebiedsgemiddelde ligt. Die premie weerspiegelt hetzij een recent opgeleverd of in aanbouw zijnd project met hedendaagse afwerking, hetzij een positionering in het hogere segment van de plaatselijke nieuwbouwmarkt. Kopers die dit object vergelijken met anderen in het gebied dienen rekening te houden met verschillen in opleverfase, specificatieniveau en perceelorientatie. Deze villa is geschikt voor kopers die vijf slaapkamers nodig hebben in een golfgemeenschap op de westelijke Costa del Sol, waarbij het prijspunt van €1,5M een positie inneemt tussen instapvilla's en het segment boven €2M van de grotere percelen en frontlijnposities.