Moderno 5-Hab Villa en Los Arqueros Golf

Una villa de 3 dormitorios y 3 baños con 108 m² construidos sobre una parcela de 211 m² en Los Arqueros Golf, ofrecida a €895.000 en estado seminuevo. La propiedad es compacta para los estándares de villa — 108 m² construidos sobre una parcela de 211 m² — lo que da una relación parcela-construido próxima a 2:1, habitual en una villa adosada o en una unidad independiente sobre una parcela menor a la media dentro de una urbanización cerrada. El estado seminuevo en el mercado español describe habitualmente una propiedad con menos de diez años de antigüedad o que ha sido objeto de una reforma significativa en los últimos años, conservando acabados contemporáneos sin el precio superior de una obra nueva. Los tres baños para tres dormitorios — una proporción 1:1 — es una característica de distribución práctica que añade comodidad tanto para uso familiar como para arrendamiento. Los 211 m² de parcela permiten una terraza privada y una zona de jardín limitada dentro de lo que probablemente sea un sector de mayor densidad de la urbanización. Los Arqueros Golf tiene 2 inmuebles activos con un precio medio de €6.117/m². Esta propiedad está valorada a aproximadamente €8.287/m², situándose un 35,5% por encima de la media actual de la zona. Es el precio por metro cuadrado más alto de este lote para el área, lo que refleja la prima que el estado seminuevo y los tres baños con acceso desde dormitorio alcanzan en un mercado con una muestra reducida. Con solo dos inmuebles en esta zona, los compradores deben considerar la media como orientativa y no estadísticamente robusta. Esta propiedad se adapta a compradores que buscan una villa de bajo mantenimiento con acabados contemporáneos en una comunidad de golf, donde el tamaño compacto reduce los costes y la complejidad de mantenimiento. La distribución con tres baños la hace viable para alquiler de corta duración durante períodos de no ocupación, una consideración relevante para el mercado de golf de Benahavís.